Warmmiete 945 €
Zimmer 1
Größe 106 m²
38871 Ilsenburg (Harz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 795 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Großzügige 5-Raumwohnung mit Wintergarten und Gartenmitbenutzung in zentrumsnaher Lage von Ilsenburg Diese großzügig geschnittene 5-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Drei-Parteien-Haus in zentrumsnaher Lage von Ilsenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Wohnung sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders attraktiv. Die Wohnung überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind bewusst kompakt gestaltet und schaffen dadurch eine gemütliche Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bleibt ausreichend Platz für einen großzügigen Wohn- und Essbereich, in dem sich das Familienleben optimal entfalten kann. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Fenster ausgestattet und bietet Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästebad, das sich direkt am Wintergarten befindet. Die vorhandene Einbauküche inklusive Elektrogeräten wird den Mietern zur kostenfreien Nutzung während des Mietverhältnisses zur Verfügung gestellt und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Der angrenzende Wintergarten schafft zusätzlichen Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang von der Wohnung in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten – ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden im Freien. Zur Wohnung kann bei Bedarf ein Stellplatz gegen ein monatliches Entgelt angemietet werden. ### Renovierung Die Wohnung wird renovierungsbedürftig übergeben. Dafür erhält der neue Mieter als Ausgleich einen Erlass in Höhe einer Monatskaltmiete und kann die Renovierungsarbeiten nach den eigenen Vorstellungen gestalten. ### Weitere Informationen * 3-Parteien-Haus mit angenehmer Wohnatmosphäre * zentrumsnahe Lage * Einbauküche mit Elektrogeräten * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * separates Gästebad am Wintergarten * Wintergarten * direkter Zugang zum Garten * Gartenmitbenutzung * Stellplatz gegen separates Entgelt anmietbar * Winterdienst und Treppenhausreinigung werden von den Mietern gemeinschaftlich übernommen Wenn Sie eine großzügige Wohnung mit viel Potenzial suchen und die Möglichkeit schätzen, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.