Warmmiete 977 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
38871 Ilsenburg (Harz)
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 23. Juli 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 802 €
Baujahr: 1920
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Charmante 4-Raumwohnung mit sichtbarem Fachwerk, Wintergarten und Balkon in zentrumsnaher Lage von Ilsenburg Diese großzügige 4-Raumwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Drei-Parteien-Hauses in zentrumsnaher Lage von Ilsenburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie der öffentliche Nahverkehr sind bequem erreichbar und sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt der besondere Charme auf: Teilweise freigelegte Holzbalken des historischen Fachwerks verleihen den Räumen eine warme, gemütliche Atmosphäre und unterstreichen den individuellen Charakter der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für einen komfortablen Wohnbereich bietet und zum Entspannen einlädt. Die geräumige Küche überzeugt nicht nur durch ihre Größe, sondern bietet auch ausreichend Platz für einen Esstisch, sodass sie zum beliebten Mittelpunkt des Alltags werden kann. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon – der ideale Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft. Ein weiterer Pluspunkt ist der beheizte Wintergarten, der als zusätzlicher Wohnraum das ganze Jahr über genutzt werden kann und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das Badezimmer ist groß und verfügt über eine Eckbadewanne sowie eine separate Dusche. Für zusätzlichen Komfort steht auf der halben Treppe ein separater Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, in dem die Waschmaschine ihren festen Platz findet. So bleibt in der Wohnung selbst mehr Raum für das Wesentliche. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten lädt zum Verweilen im Grünen ein und bietet zusätzlichen Freizeitwert. ### Weitere Informationen * 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss * gepflegtes 3-Parteien-Haus * zentrumsnahe Lage * sichtbare Holzbalken mit historischem Fachwerkcharakter * großzügiges Wohnzimmer * geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch * kleiner Balkon direkt an der Küche * beheizter Wintergarten * Badezimmer mit Eckbadewanne und separater Dusche * separater Raum für die Waschmaschine auf halber Treppe * Gartenmitbenutzung * Winterdienst und Treppenhausreinigung werden von den Mietern gemeinschaftlich übernommen Diese Wohnung verbindet den besonderen Charme eines historischen Fachwerkhauses mit einem großzügigen Raumangebot und einem durchdachten Grundriss. Sie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die das Besondere suchen und das Wohnen in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus schätzen.