Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 2
Größe 76 m²
76870 Kandel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Einziehen, wohlfühlen und den Garten genießen. Hier erwartet Sie eine außergewöhnlich attraktive Erdgeschosswohnung mit einem • hellen, offenen Wohn- Essbereich inkl. Einbauküche • einer großen überdachten Terrasse • einem geschützten Garten inkl. Gartenhaus • einem zusätzlichen Hobbyraum (Office / Gästezimmer o.ä.) mit separatem Bad • sowie einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einem Bad. Die Wohnung ist sehr gut gepflegt und in einem guten Zustand. Vorteil für Sie: Wenn Sie möchten, können Sie direkt einziehen. Auf Wunsch könnten Sie die Wohnung sogar vollständig möbliert übernehmen – ideal also für Kapitalanleger oder für Käufer, die ohne großen Aufwand direkt loswohnen möchten. Ein besonderes Plus befindet sich im Untergeschoss: Neben weiteren Kellerräumen steht ein hochwertig ausgebauter und individuell beheizbarer Raum mit eigenem Bad und direktem Ausgang in den Garten zur Verfügung. Ob als Homeoffice, Fitnessraum, Gästebereich oder kreativer Rückzugsort – diese Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. (Hinweis: Die Räume sind baurechtlich keine Wohnfläche. Die 76 qm Wfl. beziehen sich rein auf die Erdgeschosswohnung). Ergänzend gehört zur Wohnung ein eigener Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, auf dem Grundstück einen zweiten Stellplatz zu schaffen.