Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 18
Größe 325 m²
27749 Delmenhorst
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1960
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
In gefragter Innenstadtlage von Delmenhorst präsentiert sich dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung. Die Kombination aus bestehenden Mietverträgen, zentralem Standort und weiterem Optimierungspotenzial macht das Objekt zu einer attraktiven Ergänzung für den Immobilienbestand.Das ca. 1920 errichtete Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von rund 326 m² auf einem 396 m² großen Grundstück. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, einen Stellplatz sowie einen gemeinschaftlichen Garten, wodurch zusätzliche Attraktivität für die Mieter geschaffen wird.Die Immobilie befindet sich in voll vermietetem Zustand und erwirtschaftet bereits heute stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig eröffnet die aktuelle Struktur Raum für eine zukünftige Entwicklung: Die bestehenden Modernisierungsmöglichkeiten bieten Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Maßnahmen den Objektwert nachhaltig zu steigern und zusätzliche Mietpotenziale zu realisieren.Bereits durchgeführte Teilmodernisierungen, darunter eine Gas-Zentralheizung, teilweise erneuerte Elektrik, Leitungen sowie teilweise ausgetauschte Fenster, schaffen eine solide Grundlage für weitere Investitionen.Ebenfalls könnte sich das Grundstück für Neubaumöglichkeiten anbieten.Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren sie uns gerne!