Kaufpreis 79.900 €
Zimmer 1
Größe 30 m²
94086 Bad Griesbach i. Rottal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Schönes 1,5 Zi.-Appartement in guter Lage - 841 Objektnummer 841 Standort 94086 Bad Griesbach i. Rottal Baujahr 1977 Wohnraum 30,00 m² Zimmer 1 Balkone 1 Energieausweis Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse D Energieverbrauchskennwert 105,90 kWh m² a Preis 79900 € Provision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Youtube - Ausschnitte https://www.youtube.com/shorts/oYq6_bLqv08 Typ: Eigentumswohnung Nr. 438 – 2.OG/DG Heizung/Warmwasser: ÖL-Zentralheizung Baujahr: ca. 2004 Baujahr: ca. 1977 Stellplatz gemietet Balkon Wohnfläche: ca. 30,28m² kein Keller Etage: 2.OG/DG 1,5 Zimmer Aufzug / Lift leerstand - nicht vermietet Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19% gesetzlicher MwSt.. Der Makler „Immobilien Hasler“ ist ebenso für den Vertragspartner (Verkäufer) provisionspflichtig tätig. Energieausweis: Verbrauchsausweis Treibhausgasemissionen 32,8kg/CO2-Äquivalent/(m²a) Endenergieverbrauch 105,9kWh(m²a) – Klasse D Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes 116,5kWh/(m²a) Ausstattung und Highlights Eingang, Bad, Küche/Wohnen/Schlafen, Balkon Diese liebevoll modernisierte Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung – ideal sowohl als Ferienimmobilie als auch für erholsame Aufenthalte oder eine komfortable Eigennutzung. Der helle Wohnbereich verfügt über eine ca. 1,60 m breite, ausziehbare Schlafcouch, die bequem Platz für zwei Personen bietet. Im separaten Schlafzimmer sorgt ein neuwertiges Boxspringbett (1,40 m) für hohen Schlafkomfort. Auch die Küche präsentiert sich in einem modernen Zustand und ist mit einem neuwertigen Cerankochfeld ausgestattet. Ein neuwertiger Smart-TV rundet das Wohnambiente ab. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert: Die komplette Elektroinstallation sowie eine umfassende Sanierung erfolgten vor rund vier Jahren. Das Badezimmer wurde vor drei Jahren vollständig erneuert, einschließlich sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen. Ein großzügiger, überdachter Balkon lädt zum Entspannen ein und ist mit einem neu installierten Taubenschutznetz ausgestattet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, sodass die Wohnung barrierearm erreichbar ist – ein besonderer Vorteil für Menschen mit eingeschränkter Mobilität oder Rollator. Ein angemieteter Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bietet komfortables Parken. Lage und Freizeit Die Wohlfühl-Therme Bad Griesbach erreichen Sie in nur etwa fünf Gehminuten. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants und Cafés. Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft bereits in Planung, wodurch die Nahversorgung künftig nochmals verbessert wird. Die Immobilie liegt inmitten der idyllischen Landschaft des Niederbayerischen Bäderdreiecks und in unmittelbarer Nähe zu den renommierten Golfplätzen Bad Griesbachs, die zu den schönsten Golfanlagen Bayerns zählen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem umfangreichen Gesundheits- und Rehabilitationsangebot direkt vor Ort – unter anderem mit Physiotherapie, Osteopathie, Fußpflege sowie verschiedenen Arztpraxen. Ob als Ferienwohnung für Golfliebhaber, als Rückzugsort für Naturliebhaber oder für entspannte Wellness- und Erholungsaufenthalte – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.Ähnliche Angebote
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