Kaufpreis 118.000 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

24149 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Bei diesem gepflegten Gebäude aus dem Baujahr 1974 handelt es sich um ein in Eigentumswohnungen aufgeteiltes Wohngebäude. Zu den unteren Wohnungen gehören Kellerräume als zusätzliche Abstellräume - zu den oberen Wohnungen, wie dieser, gehören Dachbodenkammern. Die Wohnanlage bietet öffentliche Stellplätze vor dem Haus. Im Foyer befinden sich zwei Aufzüge (vom Keller bis auf die Obergeschosse) sowie die Briefkastenanlage des Hauses. Vor Ort ist ein engagierter Hausmeister tätig. Auch die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung und die Gartenpflege wird vor Ort vom Hausmeister übernommen. Die Kosten sind ist im monatlichen Hausgeld/Wohngeld enthalten. Um das Gebäude herum befinden sich gepflegte Grünanlagen inkl. Spielplatz die gemeinschaftlich genutzt werden können.Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, Küche mit Fenster inkl. Küchenzeile und Essplatz, Wannenbad mit Fenster, Wohnzimmer mit sonnigem Balkon und Weitblick sowie einem Schlafzimmer befindet sich im 9. Obergeschoss der gepflegten Eigentumswohnanlage. Man gelangt bequem über einen der beiden Aufzüge auf die Etage. Zu dieser Wohnung gehört ein Dachbodenverschlag als weiterer Abstellraum. Das Wohngeld für die Wohnung inkl. Betriebs- und Heizkosten (Fernwärme inkl. Warmwasser) sowie Rücklagenzuführung beträgt aktuell mtl. 301,- € (rund 214,- € umlagefähige Betriebs- und Heizkosten, rund 27,- € nicht umlagefähige Betriebskosten und rund 60,- € Rücklagenzuführung). Die Wohnung wird leerstehend/bezugsfrei verkauft, sodass diese zur Vermietung oder Selbstnutzung genutzt werden kann. Die Wohnung ist in einem gepflegten, aber renovierungsbedürftigen Zustand. Weitere Informationen zu der Wohnung bzw. der Wohnanlage und den aktuellen Themen der Eigentümergemeinschaft finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

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