Warmmiete 590 €
Zimmer 1
Größe 28 m²
38104 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 195 €
Kaltmiete 395 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Erstklassiges Wohnen im modernen Neubau! Diese wunderschöne, lichtdurchflutete und sehr helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch ihren modernen Standard, exzellente Energieeffizienz und eine einladende Wohlfühlatmosphäre. Das absolute Highlight ist der eigene Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Eingebettet in eine angenehm ruhige Wohngegend, bietet das Apartment den perfekten Rückzugsort vom Alltag. Der durchdachte, großzügige Grundriss nutzt den Raum optimal aus und lässt viel Tageslicht herein – ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die ein stilvolles Zuhause suchen. Absolute Traumlage mit perfekter Infrastruktur direkt vor der Haustür! Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße im grünen Gliesmarode, direkt an der Grenze zum beliebten Östlichen Ringgebiet. Die Nahversorgung im Viertel sucht ihresgleichen: Der beliebte Denns BioMarkt liegt direkt in der Kurzekampstraße, ebenso wie die praktische "Apotheke im Quartier" und eine Frauenarztpraxis – alles ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Zum Nordcampus, dem Sportzentrum am Beethovenring und dem TU-Hauptcampus sind es nur wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Auch die Anbindung ist unschlagbar: Der Bahnhof Gliesmarode ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Von dort bringt Sie die Regionalbahn RB47 in wenigen Minuten zum Hauptbahnhof, während die verschiedenen Bus- und Tramlinien (z. B. Linie 3) Sie im dichten Takt direkt ins Zentrum befördern. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Prinz-Albrecht-Park (Prinzenpark). Hier wohnen Sie ruhig, modern und sind perfekt vernetzt! Da ich wegen eines Jobwechsels in eine andere Stadt umgezogen bin, suche ich ab sofort einen passenden Nachmieter für diese Wohnung. Der frühestmögliche Einzugstermin ist der 01.09.2026. Ein großes Plus für Ihren Einzug: Die in der Wohnung befindliche, top gepflegte Einbauküche (inklusive Elektrogeräte) sowie ein perfekt passender Regalschrank können vom Nachmieter gegen einen fairen Abschlag übernommen werden. Das spart Ihnen viel Zeit, Stress und Kosten beim Einzug! Interessenten, die bereit sind, die Küche zu übernehmen, werden bei der Auswahl für den Vermieter ausdrücklich bevorzugt berücksichtigt. Details zur Ablösesumme können ganz unkompliziert bei der Besichtigung besprochen werden.