Warmmiete 1.500 €

Zimmer 4

Größe 115 m²

97320 Mainstockheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 175 €

Kaltmiete 1.325 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Traumhafte, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung (Erstbezug) in Mainstockheim 15 Min. nach Würzburg | 3 Min. nach Kitzingen | Ruhige Lage am Main Du suchst ein modernes, großzügiges Zuhause mit perfekter Anbindung? Diese frisch sanierte Erstbezug-Wohnung vereint modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine idyllische Lage. Die Eckdaten im Überblick: • Wohnfläche: ca. 115 m² • Zimmer: 4 (großzügiger Wohn-/Essbereich + 3 weitere Zimmer) • Zustand: Erstbezug nach umfassender Kernsanierung • Möblierung: Unmöbliert (ohne Einbauküche) – gestalte deine Räume nach deinen eigenen Wünschen! Highlights & Ausstattung: • Offenes Raumkonzept: Riesiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. • Flexibel nutzbar: 3 weitere Zimmer (ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer). • Modernes Badezimmer: Großzügig gestaltet mit Badewanne und begehbarer, bodengleicher Dusche. • Klimatisierung: Klimaanlage mit 2 Innengeräten (u. a. im großen Koch-/Wohnbereich) wird aktuell noch eingebaut. • Gartennutzung mit Urlaubsfeeling: Zugang/Nutzung des Gartens direkt am Main möglich. Gebäude & energetischer Zustand: Die Wohnung wurde im Rahmen der Kernsanierung energetisch und technisch komplett auf den neuesten Stand gebracht: • Elektrik & Sanitär: Sämtliche Stromkabel sowie die Brauchwasserleitungen wurden vollständig erneuert. • Dämmung & Fenster: Erneuerte Komplettdämmung sowie moderne neue Fenster. • Heizung: Moderne, effiziente Heizungsanlage (Kombination aus Wärmepumpe & Gas). • Böden: Hochwertige neue Fußböden in der gesamten Wohnung. Lage & Infrastruktur: • Ruhig & geschützt: Die Wohnung liegt zurückgezogen im Innenhof und hat dadurch keinen direkten Straßenkontakt – ideal für ungestörtes Wohnen. • Perfekte Anbindung: o Nur ca. 15 Minuten nach Würzburg. o Nur 3 km / 3 Minuten nach Kitzingen und Dettelbach (Auto, Zug oder Bus). o Direkte Zugverbindung zum Würzburger und Nürnberger Hauptbahnhof. o Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt. • Alles vor Ort: Bäckerei, Apotheke und Arzt befinden sich direkt im Ort. Hinweis zu den Bildern: Die Bilder mit Bett und Küche zeigen KI-generierte Visualisierungen, die dir als Inspiration für mögliche Einrichtungsbeispiele dienen. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Interesse geweckt? Schreib uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung. Wir freuen uns auf deine Anfrage!

Kontakt aufnehmen