Gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Obrigheim mit Balkon und Garage. Genießen Sie ein durchdachtes Raumangebot und die Nähe zur Natur.
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und ruhiger Wohnlage.
Auf 85,71 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einer separaten Küche. Große Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.
Besonders hervorzuheben ist der Balkon mit direktem Zugang ins Grüne, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und die Vorzüge einer Wohnung mit einem naturnahen Wohngefühl verbindet.
In den vergangenen Jahren wurde die Wohnung umfangreich modernisiert. Neben einem kernsanierten Badezimmer wurde auch das Heizungsverteilungssystem innerhalb der Wohnung vollständig erneuert. Hochwertiges geöltes Eichen-Echtholzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und stilvolle Atmosphäre.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, eine Garage sowie einen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung, der ideale Voraussetzungen für Homeoffice und modernes Arbeiten schafft.
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
- 3,5-Zimmer-Wohnung mit 85,71 m² Wohnfläche
- Hochparterre mit angenehmer Wohnlage
- Balkon mit Zugang ins Grüne
- Geöltes Echtholz-Eichenparkett in den Wohnräumen
- Kernsaniertes Badezimmer mit moderner Ausstattung
- Vollständig modernisierte Heizungsverteilung innerhalb der Wohnung
- Glasfaseranschluss bis in die Wohnung
- Hochwertige Einbauküche
- Fachmännisch montierte Fliegengitter
- Neue Wohnungseingangstür mit:
- Klimaklasse III
- Schallschutzklasse SK1
- Türblatt mit Aluminiumeinlage
- Sicherheitsschloss der Klasse 3
- Eigener Kellerraum
- Garage für einen PKW
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
Objektdaten
Energie
Lagebeschreibung
Obrigheim liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal in Baden-Württemberg und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Nahversorgung. Lebensmittelmärkte, Apotheke und ein Allgemeinmediziner befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie Kindergarten und Schulen jeder Art – von der Grund-, Haupt- und Realschule über die Gesamtschule bis zum Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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