Kaufpreis 360.000 €

Zimmer 5

Größe 137 m²

64397 Modautal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Massivbau errichtete Ein-/Zweifamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise, das klassische Satteldach und die vollständige Unterkellerung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Dach und Fenster wurden in den letzten 20?Jahren bereits erneuert, während Bad und Elektroinstallation noch modernisierungsbedürftig sind.Im Erdgeschoss teilt sich die Wohneinheit vom Flur aus in zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit WC, eine funktionale Küche und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das direkten Zugang zu dem idyllischen Garten gewährt.Das Obergeschoss beherbergt eine weitere vollwertige Wohneinheit mit einem großen Wohnzimmer, einem Tageslichtwannenbad inklusive WC, einem Schlafzimmer sowie einer Küche, von der aus ein nach Westen ausgerichteter Balkon zum Entspannen einlädt.Der Kellerbereich umfasst die Haustechnik mit Heizung und Öltank, einen vielseitig nutzbaren Abstellraum, die integrierte Garage und eine Waschküche, die über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten bietet.Durch das Weglassen einfacher Türelemente in den beiden Fluren lässt sich das Objekt flexibel auch als geräumiges Einfamilienhaus nutzen - ideal für Familien, die viel Platz und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten suchen.Ein solides, gut geschnittenes Zuhause mit großem Potenzial, um nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu veredeln.

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