Kaufpreis 695.000 €

Zimmer 4

Größe 200 m²

69509 Mörlenbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer idyllischen Lage erwartet Sie ein hochwertiges Wohndomizil, das durch durchdachte Architektur und gehobene Ausstattung überzeugt. Dieses im Jahr 2015 erbaute Architektenhaus besticht bereits von außen durch seine imposante, verklinkerte Fassade und bietet auf über 200 Quadratmetern Wohnfläche komfortables Wohnen in 4,5 Zimmern.Beim Betreten werden Sie sofort von einem Gefühl der Wohnlichkeit empfangen. Im Erdgeschoss befindet sich ein stilvoll eingerichtetes Arbeitszimmer, das zum produktiven Arbeiten oder entspannten Rückzug einlädt. Ein elegantes Gästebad komplettiert diese repräsentative Eingangsebene.Das erste Obergeschoss offenbart das Masterbad mit großzügiger Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Hier verschmelzen eine elegante Badewanne und eine begehbare Rainshower-Dusche. Das hochwertige, maßgeschneiderte Ankleidezimmer geht fließend zum Schlafzimmer über und wurde mit ausschließlich feinsten Materialien veredelt, was diesem intimen Rückzugsort einen unverkennbar edlen Charakter verleiht.Das zweite Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses mit seinem großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Die perfekt integrierte Wohnküche verwandelt jede kulinarische Kreation in ein wahres Erlebnis für alle Sinne. Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Tageslicht und gewähren fantastische Panoramablicke.Das absolute Highlight ist das Dachgeschoss mit seiner spektakulären Dachterrasse. Hier befindet sich ein vielseitiges Zimmer mit integrierter Küchenzeile, das sich flexibel als Hobbyraum oder zweites Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein geräumiges Bad mit begehbarer Dusche. Die Dachterrasse eröffnet einen atemberaubenden Panoramablick über das charmante Dorf bis hin zu den weitläufigen Feldern der Umgebung. Dieser außergewöhnliche Freiraum lädt zu geselligen Grillabenden, gemütlichen Kinoabenden oder entspannenden Stunden in Ihrem Jacuzzi ein.Das Kellergeschoss mit eigenem Fitnessbereich rundet das durchdachte Wohnkonzept ab. Ein besonderes Komfortmerkmal ist der integrierte, behindertengerechte Fahrstuhl, der jede Ebene barrierefrei erreichbar macht. Alle Innentüren sind in Übergröße mit einer Breite von einem Meter ausgeführt. Zwei Stellplätze stehen zur Verfügung.Das gesamte Haus ist klimatisiert und sorgt ganzjährig für angenehme Raumtemperaturen. Die innovative KNX-Haussteuerung ermöglicht es, alle Funktionen komfortabel und intelligent zu steuern und unterstreicht den zukunftsweisenden Charakter dieser hochwertigen Immobilie.Weitere Ausstattungsmerkmale:- Mauerwerk aus Ytong ThermStrong Planblock (hoch wärmedämmend)- Energiestandard: Effizienzhaus 55- Atmungsaktiver Innenputz für optimales Raumklima- Außenfassade mit Kalkgestein-Verblender- 3-fach Verglasung mit U-Wert 0,6 W/(m²K)- Elektrische Rollläden mit integriertem Vorbausystem von RomaEntdecken Sie selbst die vielfältigen Möglichkeiten, die Ihnen dieses hochwertige Wohnhaus bietet. Gerne stehe ich Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung und beantworte alle Ihre Fragen zu diesem besonderen Objekt.

Kontakt aufnehmen