Kaufpreis 279.000 €
Zimmer 1
Größe 66 m²
82538 Geretsried
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung in Geretsried-Gartenberg bietet, dank einer Rendite von ca. 4% (Brutto), einem Indexmietvertrag und langjähriger Vermietung, eine solide Kapitalanlage mit verlässlichen Mieteinnahmen dar.Die Wohnung liegt ruhig in einem kleineren Mehrparteienhaus, auf der straßenabgewandten Seite. Statt durch ein enges Treppenhaus gelangt man über eine offene Außentreppe in das 1. Obergeschoss. Der offene Stil zeigt sich auch in der Wohnung selbst: Dank großer Fenster im Wohnzimmer und einem stilvoll verglasten Flur ist die gesamte Wohnung angenehm hell.Über eine eigene Treppe gelangt man hoch ins Dachgeschoss. Dieses erweitert den Wohnbereich um ein weiteres Zimmer (Hobbyraum) und bietet zusätzlich einen eigenen Abstellraum mit Fenster, ein Gäste-WC und einen Waschmaschinenstellplatz. Hier ist der Grundriss ideal ausgenutzt! Ein weiterer Vorteil ist der Balkon, den man über das Wohnzimmer erreicht.Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Gesamtkaufpreis beträgt 289.000 Euro (279.000 Euro für die Wohnung, 10.000 Euro für den Stellplatz).