Warmmiete 1.400 €

Zimmer 2

Größe 86 m²

61191 Rosbach v.d. Höhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 25. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.120 €

Baujahr: 2004

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Für das solvente Ehepaar kann sich hier durchaus ein Wohntraum erfüllen - mit Balkon, Gartenmitbenutzung und eigenem Stellplaz in ruhiger, bevorzugter Rodheim-Rosbacher Lage mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Unser Auftraggeber wünscht sich ein ruhiges Paar für ein langjähriges Mietverhältnis, mittleres Alter wäre perfekt, Kinder aus dem Haus, Arbeitsplätze in der Umgebung oder Frankfurt. Natürlich sind auch unverheiratete Paare willkommen, sofern die Beziehung von dauerhafter Natur ist. Ein Rein und Raus ist hier im Haus nicht erwünscht. Die DG-Wohnung bietet Ihnen zusätzlich zu dem 36 m² großen Wohn-/ Essparadies unter den Dachschrägen ein mit 18,5 m² geräumiges Schlafzimmer, Küche, Fensterbad mit Wanne, Dusche und WC noch ein und das Highlight der Spitzboden, den Sie nach Bedarf wohnlich nutzen können, vielleicht als Büro, Fitnessraum mit Schlafcouch für Gäste?! Dieser Gallerieraum ist in der Wohnfläche von 86 m² nicht enthalten. Sie werden diesen Raum dennoch sehr gern wohnlich nutzen. Wie in jeder Maisonette können Sie hier auf zwei Ebenen leben und sind in Ihren Überlegungen frei, wie sie die Räumlichkeiten für sich aufteilen. Auch mit Home-office Bedarf sind Sie hier bestens aufgehoben. Keine Riesenwohnung, für 2 Personen perfekt und auf jeden Fall sehr gemütlich. Stimmiger Grundriss siehe Anlage mit mittiger Diele, linker Hand zur Küche, geradeaus das Wohn-/Esszimmer und rechts zum Schlafbereich mit großem modernen Fensterbad und auch ein Gäste-WC ist vorhanden. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Raum für die Waschmaschine und in einem separaten Raum für den Trockner zur Verfügung oder zum Aufhängen der Wäsche. Zur Wohnung gehört weiterhin ein geräumiger Kellerraum. Die Fahrräder können im Gemeinschaftsgartenhaus abgestellt werden. Der eigene Stellplatz im Hof rundet den Wohnkomfort ab, ebenso wie der fußläufige Bahnanschluss. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Fünfparteienhaus, das erst Mitte 2004 erbaut worden ist, in ruhiger Lage - reine verkehrsberuhigte Anliegerstraße der Stadt Rosbach, Ortsteil Rodheim. Der Ort verfügt über gute Einkaufmöglichkeiten (Rewe, Netto, Getränkemarkt, Metzger, Bäcker) Ärzte und Apotheke, Grundschule und Kindergarten und einen Bahnhof. Die Autobahn A5 ist in ca. 10 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Erwähnenswert auch die Sportanlage von Rodheim mit Fußballplatz sowie Volleyball und Beach-Volleyball, Laufanlage und eigener Gastronomie. Last-but-not-least verfügt Rodheim über ein eigenes sehr schönes Schwimmbad, das im Zuge einer Modernisierung vor ein paar Jahren mit einem Edelstahlbecken ausgestattet wird. Rodheim investiert in die Infrastruktur des Ortes.

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