Kaufpreis 110.000 €
Zimmer 3
Größe 60 m²
67681 Wartenberg-Rohrbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
**Ihr Rückzugsort inmitten der Natur - Charmantes Ferienhäuschen in idyllischer Lage**In einer erstklassigen Aussichtslage, umgeben von der Stille der Natur und am Waldrand gelegen, präsentiert sich dieses einladende Ferienhäuschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² ist das Haus ideal für Paare oder kleine Familien, die Wochenenden oder Urlaubszeiten in der Natur verbringen und sich nach Erholung und aktiver Freizeitgestaltung sehnen.Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich bietet direkten Zugang zu einer weitläufigen Terrasse von ca. 25 m², die einen herrlichen Blick über die Umgebung gewährt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Duschbad runden das Raumangebot dieser Etage ab. Zudem ist ein Schornstein für einen Kamin vorhanden, was zusätzliche Behaglichkeit verspricht.Das Haus ist unter der Terrasse mit einem ca. 30 m² großen Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Gartenmöbel schafft. Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Die Außendämmung des Kellergeschosses sorgt für ein angenehmes Raumklima. Auf derselben Ebene finden Sie eine geschützte Gartenterrasse, die sich perfekt als Grillplatz eignet. Ein separater Abstellraum für Gartengeräte rundet die praktische Ausstattung ab. Weiterhin sind Außenwasserhähne sowie eine Außenbeleuchtung mit Bewegungsmelder installiert, was den Komfort erhöht. Ihr Fahrzeug findet auf dem eigenen Grundstück Platz für mindestens zwei Autos.Das im Jahr 1975 erbaute Ferienhaus wurde vor 20 Jahren generalsaniert. Dabei wurden unter anderem das moderne Duschbad, Kunststofffenster mit Rollläden sowie umfassende Erneuerungen in den Bereichen Wasser, Elektro und Böden vorgenommen. Das Kellergeschoss wurde ebenfalls modernisiert.Das großzügige Grundstück von 1.200 m² ist mit einer Vielzahl an Bäumen und Sträuchern bewachsen und bietet eine weitläufige Wiese, die besonders für Familien mit Kindern viel Platz zum Spielen bietet. Trotz der Fällung von zwanzig großen Bäumen bleibt das Grundstück gut vor Blicken geschützt. Verschiedene Obstbäume versorgen Sie in der Erntezeit mit köstlichen Pflaumen, Äpfeln, Birnen und Kirschen.Ein Glasfaseranschluss ist bereits in Planung, und der Vertrag kann übernommen werden, was Ihnen eine zukunftssichere Internetverbindung gewährleistet. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und somit auch ideal für Hundebesitzer.Das Mobiliar, die Küche sowie Gartengeräte (z. B. Rasenmäher) sind im Kaufpreis enthalten. Aktuell wird das Haus elektrisch beheizt. Bitte beachten Sie, dass gemäß dem Gebäudeenergiegesetz kein Energieausweis erforderlich ist. Der Kaufpreis sollte idealerweise aus Eigenkapital erfolgen, da Banken die Finanzierung von Ferienhäusern oft zurückhaltend handhaben. Ein Nachweis über Eigenkapital ist daher erforderlich. KEIN 1. WOHNSITZ! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie dieses charmante Ferienhäuschen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort in der Natur!Ähnliche Angebote
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