Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 6
Größe 160 m²
73102 Birenbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1937
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich im Ortskern von Birenbach und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich hervorragend* als Mehrgenerationenhaus* zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme* als Kapitalanlage* oder für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.Die beiden Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse. Das ausgebaute Dachgeschoss schafft zusätzlichen Wohnraum.Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller, der viel Stauraum bietet und den ursprünglichen Charakter des Hauses unterstreicht.Die massive Bauweise sowie die bereits durchgeführten Modernisierungen bilden eine solide Grundlage für weitere Renovierungen.Bereits modernisiert? Fassade gedämmt und neu verputzt? Dach gedämmt? überwiegend moderne 2-fach-Isolierglasfenster? Garage vorhanden? großer KellerModernisierungsbedarfUm heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden, sollten insbesondere folgende Bereiche modernisiert werden:* Heizungsanlage* Elektrik* teilweise Innenausstattung* Bäder und Küchen nach individuellem GeschmackDadurch bietet das Haus Käufern die Möglichkeit, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen.