Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 9

Größe 300 m²

93152 Nittendorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In der ersten Reihe mit unverbaubarem Weitblick am ruhigen Nickelsberg in Nittendorf steht dieses wunderbare Projekt. Gehobene Wohngegend mit freundlichen Nachbarn und Naherholungsgebieten am Stadtrand. Von hier gelangen Sie schnell auf die A3, nach Regensburg, Nürnberg, Passau, oder quer durch nach Ingolstadt und München. Mit der S-Bahn fährt man von der Station Undorf oder von der Station Etterzhausen in wenigen Minuten nach Regensburg.Beschrieben ist das Haupthaus mit 6 Zimmern auf ca. 190 m² und das kleine getrennte Haus/die Einliegerwohnung mit 3 Zimmern auf ca. 110 m² Wohnfläche, welches 1974 angebaut wurde. Das Kleine Haus wurde zuletzt ca. 1995 komplett saniert. Beide Häuser werden geräumt übergeben, das kleine Haus ist fast schon leer nach Umzug, und ist dann nach Ausführung der Schönheitsreparaturen sofort beziehbar. Somit kann man z.B. im kleinen Haus wohnen, bis die Renovierung im GROSSEN Haus fertig ist, und dann das Kleine Haus sehr gut vermieten. Das hilft enorm bei der Finanzierung des Gesamtprojektes.

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