Kaufpreis 200.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

56179 Vallendar

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Weitblick inklusive! Privatsphäre und Offenheit finden eine stille Balance. In der vierten Etage eines im Jahr 1983 erbauten Hauses mit insgesamt fünf Geschossen entsteht ein Wohngefühl, das sich über klare Wege und eine gelungene Raumaufteilung definiert.Die Wohnung umfasst ca. 73,52 m² Wohnfläche und verteilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer. Ein Aufzug führt bis zur Etage und unterstreicht den komfortablen Gesamteindruck. Balkon, Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Zuhause um praktische Details.Der Zustand zeigt sich renovierungsbedürftig, die letzte Renovierung fand 1994 mit Einbau der Gasetagenheizung statt. Genau darin liegt das Potenzial: Räume, die bereits stimmig angelegt sind, lassen sich in Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit weiterentwickeln. Eine klare Grundlage, auf der ein persönlicher Stil entstehen kann.Vom Eingang führt der Flur als ruhige Achse durch die Wohnung und verbindet die Bereiche harmonisch. Das Wohnzimmer öffnet sich großzügig und nimmt das Licht über große Fensterflächen auf, während der Balkon als Außenraum den Wohnbereich erweitert und mit dem Weitblick über die Dächer von Vallendar inkusive Rhein zum Verweilen einlädt. Küche und Wohnen liegen nah beieinander und unterstützen ein Wohnkonzept, das Begegnung, Leichtigkeit und Struktur vereint.Zwei weitere Zimmer schaffen Flexibilität für Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Das Badezimmer ergänzt das Raumprogramm mit einem Fenster, das Tageslicht einlässt. Ein separates Gäste WC rundet den Grundriss ab und bringt im Alltag spürbare Entlastung.Hier entsteht nicht einfach nur Wohnraum, hier entsteht ein Zuhause mit Ruhe und Entwicklungsspielraum.

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