Kaufpreis 3.000.000 €
Zimmer 46
Größe 1271 m²
04299 Leipzig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde um 1905 errichtet und prägt mit seiner aufwendig gegliederten Gründerzeitfassade das Straßenbild. Die markante Ecklage, die repräsentative Architektur und der gepflegte Gesamteindruck verleihen dem Gebäude eine besondere Präsenz. Die Liegenschaft umfasst vier Vollgeschosse – Hochparterre sowie erstes bis drittes Obergeschoss – und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude ist voll unterkellert und über zwei separate Hauseingänge erschlossen. Insgesamt stehen rund 1.271,16 m² vermietbare Fläche auf einem etwa 550 m² großen Grundstück zur Verfügung. Zum Objekt gehören außerdem ein Fahrradkeller sowie zwei Carports im neu gestalteten Innenhof. Der bauliche Allgemeinzustand ist als gut bis sehr gut einzustufen. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, bereits vorgenommenen Modernisierungen und einer vielseitigen Wohnungsstruktur macht die Immobilie zu einem attraktiven Anlageobjekt.