Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 5
Größe 112 m²
36041 Fulda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 27. Juli 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Ein Wohnbereich, den man selten findet: Über 40 m² offen gestalteter Wohn- und Essbereich, kombiniert mit drei vollwertigen Schlafzimmern - diese Wohnung bietet außergewöhnlich viel Platz und Flexibilität. Auf rund 112 m² entsteht ein helles Wohngefühl mit direktem Zugang zum Balkon und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Fulda-Istergiesel und wurde im Jahr 2021 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf.Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit über 40 m², der durch seine Offenheit und Helligkeit ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt und den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet.Neben diesem großzügigen Wohnbereich stehen drei gut geschnittene, separat zugängliche Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die separate Küche fügt sich funktional in die klare Raumaufteilung ein und bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum im Alltag.Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne rundet den komfortablen Gesamteindruck der Wohnung ab.Weitere Maßnahmen zur energetischen Optimierung sind bereits konkret vorgesehen: Die bestehende Heizungsanlage wird im Laufe des Jahres durch eine moderne Wärmepumpe ersetzt und durch eine Solaranlage ergänzt. Damit wird die Immobilie gezielt auf ein zukunftsfähiges energetisches Niveau gebracht - mit positiven Auswirkungen auf Energiekosten, Nachhaltigkeit und langfristige Werthaltigkeit. Die Umsetzung erfolgt durch den Eigentümer.Insgesamt bietet diese Wohnung eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, klarer Struktur und attraktiver Zukunftsperspektive. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die auf eine gut vermietbare und langfristig werthaltige Immobilie in Fulda setzen möchten. Wichtiger Hinweis: Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie automatisch eine Service-E-Mail von der Deutsche Bank Immobilien GmbH. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise und bestätigen Sie Ihre Anfrage, damit wir Ihnen das vollständige Exposé mit der Adresse, weiteren Fotos sowie sämtlichen verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung stellen können.Sollten Sie keine E-Mail erhalten, prüfen Sie bitte auch Ihren Spam- oder Junk-Ordner. Ohne die erforderliche Bestätigung kann Ihre Anfrage leider nicht vollständig bearbeitet werden.