Kaufpreis 438.000 €

Zimmer 7

Größe 144 m²

73433 Aalen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Solide Doppelhaushälfte mit Weitblick in Wasseralfingen Diese gepflegte Doppelhaushälfte in solider Massivbauweise wurde im Jahr 1955 errichtet und verfügt über zwei abgeschlossene, nahezu grundrissgleiche 3-Zimmer-Wohnungen. Im Laufe der Jahre wurde vereinzelt immer wieder modernisiert und investiert. Das Haus eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.Beide Wohneinheiten überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie jeweils einen Balkon, von dem sich ein schöner Weitblick genießen lässt. Die Badezimmer wurden im Laufe der Jahre modernisiert und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Im Untergeschoss stehen neben den klassischen Keller- und Abstellflächen ein Hobbyraum sowie ein zusätzlich beheizter Raum zur Verfügung. Diese bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Arbeits-, Fitness- oder Gästebereich.Das insgesamt 578 m² große Grundstück befindet sich in Hanglage und bietet einen schönen Garten mit viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Eine Garage ergänzt das attraktive Platzangebot.Die Immobilie ist derzeit nicht bewohnt und kann somit kurzfristig übernommen werden. Sie bietet eine solide Bausubstanz und viel Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen - eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

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