Kaufpreis 495.000 €

Größe 111 m²

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrparteienhaus überzeugt durch einen gelungenen Immobilienmix in guter Lage von Bad Honnef. Die Immobilie vereint Wohnen und Arbeiten auf harmonische Weise und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.Der gewerbliche Teil im Erdgeschoss wurde seit Jahrzehnten erfolgreich als gewerbliche Fläche vermietet. Diese Einheit steht momentan leer und es besteht die Möglichkeit durch ein paar Umbauarbeiten zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Durch die gute Lage mit guter Erreichbarkeit ist eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert oder eine attraktive Eigennutzung möglich.Des weiteren stehen zwei attraktive Zweizimmerwohnungen zur Verfügung. Die erste Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, und verfügt neben den zwei geräumigen Zimmern über eine Küche, ein Bad und einen geräumigen Balkon. Sie ist langfristig an denselben Mieter vermietet - eine solide Kapitalanlage mit verlässlicher Rendite. Die zweite Einheit im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, Küche, Bad und ist gut vermietet.Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand und liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohnlage von Bad Honnef - mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten und das grüne Umland.Ob zur Eigennutzung, als Renditeobjekt oder für eine Kombination aus beidem - diese Immobilie bietet Ihnen eine attraktive Perspektive in einer der gefragtesten Lagen am Rhein.Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

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