Warmmiete 2.550 €
Zimmer 4
Größe 110 m²
48165 Münster
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.250 €
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Exklusive, kernsanierte Doppelhaushälfte Diese exklusive kürzlich energetisch kernsanierte Doppelhaushälfte in Münster-Hiltrup Ost bietet auf 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort in begehrter Lage. Das Haus ist ab August 2026 bezugsfertig (die separate Einliegerwohnung auf dem Grundstück ist bereits vermietet). Herzstück des Hauses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Premium-Einbauküche und moderner Kochinsel – ideal für gesellige Abende. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur flexiblen Nutzung als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet ca. 25 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche mit Fußbodenheizung und Feinputz – ein idealer Rückzugsort für Hobbys oder als Home-Office. Das barrierearme Badezimmer (mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss) sowie das Gäste-WC bestechen durch große, elektrisch bedienbare Lichtkuppeln, die viel Tageslicht spenden. Der Außenbereich verspricht höchste Privatsphäre: Das vollständig umzäunte Grundstück ist nur über ein abschließbares Tor zugänglich. Der neu gestaltete Garten steht Ihnen exklusiv zur Verfügung. Nur der Weg zur Einliegerwohnung führt über das Grundstück. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor. Im Zuge der Sanierung wurde das Haus umfassend modernisiert: Eine leise Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, eine neue Haustür und ein gedämmtes Dach sorgen für exzellente Energieeffizienz. Dank vorbereitetem Glasfaser-Anschluss und LAN-Dosen in allen Räumen ist auch die digitale Zukunftssicherheit garantiert. Ausstattung & Modernisierung: Höchster Wohnkomfort und Energieeffizienz Diese kernsanierte Doppelhaushälfte besticht durch eine exzellente, zeitgemäße Ausstattung, bei der an alles gedacht wurde. Ein absolutes Highlight des Hauses ist die offene Premium-Einbauküche. Mit ihrer modernen Kochinsel und hochwertigen Geräten fügt sie sich nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ein und bildet den perfekten Mittelpunkt für gesellige Abende. Für diese maßgeschneiderte Küche fällt eine separate monatliche Miete in Höhe von 150 Euro an. Technisch ist das Haus absolut auf dem neuesten Stand. Im Zuge der Kernsanierung wurde das Gebäude umfassend modernisiert. Eine leise Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster, eine neue Haustür sowie ein gut gedämmtes Dach sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz. Das Zusammenspiel aus der modernen Wärmepumpe und der flächendeckenden Fußbodenheizung garantiert nicht nur dauerhaft niedrige Nebenkosten, sondern auch ein durchweg angenehmes Raumklima. Für die digitale Zukunftssicherheit ist ebenfalls gesorgt: Ein Glasfaser-Anschluss ist bereits vorbereitet und alle Räume verfügen über eine LAN-Anbindung. Das schafft ideale Voraussetzungen für ungestörtes Arbeiten im Home-Office oder schnelles Streaming. Abgerundet wird das hochwertige Ausstattungs-Portfolio durch eine großzügige Exklusiv-Garage. Ausgestattet mit einem elektrischen Sektionaltor bietet sie nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch maximalen Alltagskomfort. Die monatliche Miete für die Garage beträgt 100 Euro.Ähnliche Angebote
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