Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
Größe 150 m²
76684 Östringen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1946
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Östringen überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Platzangebot, einem liebevoll angelegten Garten und attraktivem Ausbaupotenzial.Das ursprünglich im Jahr 1946 in massiver Bauweise errichtete Haus wurde ca. 1990 umfassend kernsaniert und seitdem laufend gepflegt und modernisiert. Zu den wichtigsten Investitionen zählen das im Jahr 2018 erneuerte Dach sowie die ebenfalls erneuerten Kunststofffenster. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Ergänzt wird das Heizkonzept durch insgesamt drei Kaminöfen, die an kühlen Tagen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten steht im Obergeschoss zudem eine Klimaanlage zur Verfügung.Mit rund 150 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit großzügigem Raumbedarf. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus eine attraktive Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohnfläche.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den idealen Treffpunkt für das Familienleben bildet. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf harmonische Weise. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer sowie den direkten Zugang zur Garage.Das eigentliche Highlight der Immobilie befindet sich im Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, ein gemütliches Gästezimmer sowie ein außergewöhnliches Wohnzimmer, das mit einem Kaminofen für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. Dank der leichten Hanglage des Grundstücks bietet dieser Wohnbereich einen direkten Zugang zum Garten. Auf der gegenüberliegenden Seite gelangen Sie auf den überdachten Balkon - so genießen Sie gleich zwei attraktive Außenbereiche auf einer Ebene und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Die gepflegte Gartenanlage mit überdachter Terrasse, kleinem Pool und großzügigen Grünflächen lädt zum Entspannen und Genießen ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt auf dem Grundstück.