Kaufpreis 329.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

74080 Heilbronn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive und absolut neuwertige 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 2019 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf ca. 70 m² Wohnfläche. Im begehrten Erdgeschoss einer sehr gepflegten, zeitgemäßen Wohnanlage im Heilbronner Fasanenweg gelegen, vereint diese Immobilie urbanes Leben mit einem privaten Rückzugsort im Grünen.Schon beim Betreten der Anlage wird der hohe Qualitätsstandard des Baujahrs 2019 deutlich. Dank des modernen Personenaufzugs ist ein komplett stufenloser und barrierefreier Zugang von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür garantiert - ein unschätzbarer Vorteil für Senioren, Familien mit Kinderwagen oder den bequemen Wocheneinkauf.Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, an den sich die bereits im Kaufpreis enthaltene, funktionale Einbauküche nahtlos anschließt. Für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre an kalten Tagen sorgt die hocheffiziente Fußbodenheizung, die jeden Raum gleichmäßig erwärmt.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der Außenbereich: Gleich zwei eigene Terrassen und ein einladendender Garten gehören zu dieser Wohnung. Hier können Sie nach Feierabend die Sonne genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder Ihrem Vierbeiner Auslauf bieten - eine grüne Oase mitten in der Stadt, die man im Geschosswohnungsbau nur noch selten findet.Ein sicherer Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 20.000,- Euro) für Ihr Fahrzeug, zwei eigene Fahrradstellplätze, ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein praktischer, gemeinschaftlicher Waschraum runden dieses attraktive Gesamtangebot perfekt ab. Des weiteren verfügt das Wohngebiet über einen Spielplatz, der zur ausschließlichen Nutzung der Bewohner vorgesehen ist.Die Wohnung wird nach Absprache (voraussichtlich im Sommer) bezugsfrei und eignet sich sowohl perfekt für den anspruchsvollen Eigennutzer als auch als wertstabile Kapitalanlage.

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