Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
Größe 157 m²
35041 Marburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 28. Juli 2026
Baujahr: 1962
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Diese modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1962 vereint Kapitalanlage und Wohnqualität auf ideale Weise. Mit zwei klar getrennten Wohneinheiten bietet sie eine attraktive Alternative zum Erwerb mehrerer Eigentumswohnungen - ohne Hausgeld, ohne Eigentümergemeinschaft und mit voller Kontrolle über das gesamte Objekt.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut geschnittene Wohnung mit angenehmer Wohnatmosphäre. Vom Flur aus gelangen Sie in ein Schlafzimmer sowie in das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten - ein echtes Plus an Lebensqualität. Die separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein Abstellraum runden das Raumangebot funktional ab.Die Wohnung im Obergeschoss überzeugt durch ihr offenes, lichtdurchflutetes Raumkonzept mit Maisonette-Charakter. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit beeindruckender Deckenhöhe schafft ein besonderes Raumgefühl und bildet den Mittelpunkt dieser Einheit. Die helle, gut integrierte Küche ergänzt den Wohnbereich ideal. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für Familie, Arbeiten oder Gäste. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die den Maisonette-Charakter unterstreicht und der Wohnung eine außergewöhnliche Großzügigkeit verleiht.Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich hervorragend für eine langfristige Kapitalanlage ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf. Gleichzeitig bietet sie die Flexibilität perspektivisch zur Eigennutzung. Unsere Baufinanzierungsberater/-innen unterstützen Sie gerne kompetent bei der Berechnung der monatlichen Belastung. Vereinbaren Sie hierzu einfach einen unverbindlichen Gesprächstermin.Eine Übersicht der aktuellen Mieteinnahmen sowie weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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