Kaufpreis 690.000 €

Zimmer 4

Größe 147 m²

84088 Neufahrn i. NB

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen ein hochwertig erbautes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 vorstellen, das durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und den durchdachten Grundriss überzeugt. Die freistehende Immobilie bietet auf ca. 147 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl und steht auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 789 m².Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und erfüllt mit der Energieeffizienzklasse A+ höchste Ansprüche an modernes und nachhaltiges Wohnen. Ausgestattet mit einer Vaillant Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumbelüftung sowie dreifach verglasten Kunststofffenstern profitieren Sie hier von einem angenehmen Raumklima und niedrigen Energiekosten. Elektrische Rollläden ergänzen den modernen Wohnkomfort.Bereits beim Betreten der Immobilie überzeugt das offene und helle Raumkonzept. Das Erdgeschoss bildet mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein neuwertiger Schwedenofen bringt zusätzlich wohlige Wärme und Gemütlichkeit in den Wohnbereich.Die angrenzende Wohnküche ist modern gestaltet und mit einer hochwertigen Einbauküche samt Granitarbeitsplatte sowie Markenelektrogeräten ausgestattet. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein.Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Hauswirtschafts- bzw. Technikraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein modernes Gäste-WC mit Dusche und hochwertigen Armaturen.Im Obergeschoss stehen aktuell zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Zusätzlich bietet die große, offene Galerie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann bei Bedarf problemlos durch eine Trockenbauwand zu einem dritten Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum umgebaut werden.Das moderne Tageslichtbad überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Handtuchwärmer sowie einem bodentiefen Fenster mit französischem Balkon, das für besonders viel Licht sorgt.Zusätzliche Abstellfläche befindet sich im gedämmten Spitzboden, der bequem erreichbar ist.Abgerundet wird das Angebot durch die großzügige Hofeinfahrt sowie die Einzelgarage.Eine moderne und energieeffiziente Immobilie mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung und familienfreundlichem Grundriss - ideal für alle, die ohne großen Aufwand direkt einziehen möchten.Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt im persönlichen Gespräch näher vorstellen zu dürfen.

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