Kaufpreis 199.000 €

Zimmer 2

Größe 52 m²

86157 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 28. Juli 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 52,10 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1950. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Der gut durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über Kunststofffenster, die zu einer guten Wärme- und Schalldämmung beitragen.Beheizt wird die Wohnung über eine neue Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 2024.Ein besonderes Highlight ist die Loggia mit Nord-West-Ausrichtung, die an warmen Tagen einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet und auch im Sommer für ein schattiges Plätzchen sorgt.Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 140€ zzgl. Heizkosten.Die Wohnung wird nach Vereinbarung frei und bietet damit flexible Möglichkeiten für den zukünftigen Eigentümer.

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