Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Aubing vereint modernes Design, erstklassige Materialien und eine ruhige, naturnahe Lage – ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf 70 m². Genießen Sie den offenen Grundriss und die exklusive Ausstattung.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertig und mit viel Liebe zum Detail kernsanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung verbindet modernes Design, erstklassige Materialien und eine ruhige, naturnahe Lage zu einem außergewöhnlichen Wohnkonzept. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener, heller Grundriss mit großzügigen Fensterflächen und einer hochwertigen Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der offene Wohn- und Essbereich mit exklusiver Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen, Entspannen und Genießen ein. Besonders Paare sowie junge Familien finden hier den idealen Lebensmittelpunkt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Der sonnige süd-west Balkon eröffnet den Blick ins Grüne und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden nach einem langen Arbeitstag. Die Wohnung wurde im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung technisch und optisch auf einen modernen Standard gebracht. Dabei wurden ausschließlich hochwertige Materialien und Markenprodukte verwendet, sodass Sie ohne weiteren Renovierungsaufwand direkt einziehen können. Hier wohnen Sie in einer Immobilie, die Design, Qualität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau vereint. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass bei der Sanierung größter Wert auf Qualität, Design und Langlebigkeit gelegt wurde. Highlights der Ausstattung: - hochwertige Kernsanierung - bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume - eleganter Eiche-Landhausdielen-Parkettboden - großformatige Feinsteinzeugfliesen in hochwertiger Marmoroptik - exklusives Designerbad - moderne Designerarmaturen in Küche und Bad - hochwertige Schalterserie von Busch-Jaeger - komplett abgehängte Decken mit integrierten LED-Deckenspots in sämtlichen Räumen - neue hochwertige Einbauküche - große Kühl-/Gefrierkombination - Geschirrspüler - Backofen auf komfortabler Brusthöhe - Kochinsel mit modernem Induktionskochfeld - integrierter Muldenlüfter für ein offenes Raumgefühl - Wasserleitungen und Elektroinstallation erneuert - professioneller E-Check durchgeführt - Süd-west Balkon mit angenehmer Ausrichtung ins Grüne Diese Ausstattung verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität und sorgt für ein exklusives Wohngefühl.Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Aubing – einer der grünsten Wohnlagen im Münchner Westen.
Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ruhige Atmosphäre, zahlreiche Grünflächen sowie eine gepflegte Parkanlage direkt in der Nachbarschaft. Hier genießen Sie naturnahes Wohnen und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet:
S-Bahn-Station Westkreuz mit schneller Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen
Bushaltestelle in ca. 5 Gehminuten erreichbar
schnelle Anbindung an die A99 und A96
Ein weiterer Pluspunkt sind die zahlreichen kostenlosen Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus, was insbesondere für Besucher oder Zweitfahrzeuge einen großen Komfort bietet.
Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv für Berufstätige, Paare und Familien.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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