Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen bietet ca. 90 m² Wohnfläche und befindet sich in einer ruhigen, grünen Lage im Herzen von Weinböhla. Eine umfassende Sanierung im Zeitraum 2025-2026 macht diese Wohnung zu einem modernen Zuhause.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss sowie einen einladenden Flur. Zwei großzügige Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Entspannen ein. Im Zeitraum 2025–2026 wurde die Wohnung umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden alle Wände mineralisch gespachtelt und geschliffen sowie frisch gestrichen, die Böden vollständig erneuert, die Bäder komplett modernisiert und hochwertige Materialien verwendet. Ein besonderes Highlight ist das hochwertige Badezimmer mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, das zeitgemäßen Komfort und stilvolles Design vereint. Die gesamte Ausstattung wurde mit viel Liebe zum Detail gewählt und bietet ein hochwertiges Wohnambiente. Hier ziehen Sie in eine Wohnung ein, die technisch und optisch auf dem neuesten Stand ist – ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angemietet werden. Hier erwartet Sie ein Ort mit Wohlfühlcharakter und viel Platz für Ihre Wohnideen. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung persönlich – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ca. 90 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss 4 Zimmer: 3 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer Zwei große Balkone, davon einer überdacht Separate Küche Modernes Tageslichtbad mit Dusche (inkl. Spritzschutzwand) und Badewanne Waschmaschinenanschluss im Bad Badezimmerschrank mit Soft-Close-Funktion LED-Beleuchtung im Bad und Wohnzimmer Separates Gäste-WC Umfassende Sanierung (2025–2026) Mineralisch gespachtelte und geschliffene Wände Neue hochwertige Bodenbeläge Neue Sanitärkeramik von Villeroy & Boch Rollläden an allen Fenstern Eigener Kellerraum Gemeinschaftlicher Trockenraum Tiefgaragenstellplatz anmietbar (50 € monatlich) Freundliche, gepflegte HausgemeinschaftLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Weinböhla, einer beliebten Gemeinde nordwestlich von Dresden. Weinböhla als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert sowie durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Gymnasium und Kindergärten sind vor Ort vorhanden.
Besonders attraktiv ist die Nähe zum Technologie- und Wirtschaftsstandort Dresden: Innerhalb von nur ca. 13 bis 17 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Herz des „Silicon Saxony“. Dort sind Global Player wie Bosch, GlobalFoundries, Infineon und künftig auch TSMC angesiedelt. Diese direkte Anbindung macht Weinböhla zum idealen Wohnort für Berufstätige in der Hightech-Branche, die eine entspannte Wohnlage mit kurzer Pendelzeit verbinden möchten.
Dank der S-Bahn- und Straßenbahnanbindung nach Dresden sowie der Nähe zur Bundesstraße und Autobahn ist Weinböhla auch für Pendler bestens geeignet. Gleichzeitig bieten Weinberge, Wälder und die Elbnähe zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Sportliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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