Genießen Sie stilvolles Wohnen in ruhiger Seitenstraße direkt am Hofgarten mit guter Anbindung und idealer Infrastruktur. Diese gepflegte Wohnung bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Schicke Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Seitenstraße direkt am Hofgarten. Es handelt sich um ein Nichtraucherangebot. Die Haltestelle D-Sternstraße ist nur 250 Meter entfernt, die Haltestelle Jägerhof ca. 500 Meter, so dass z.B. eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof besteht. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind schnell zu Fuß zu erreichen, zur Rheinuferpromenade läuft man ca. 15 Minuten. Der Flughafen und die A44 sind nur 10 Kilometer entfernt. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten und eine Pauschale für Gas in Höhe von € 200. Die Kosten für den Internetzugang und den Strom sind vom Mieter separat zu zahlen. Die Endreinigung erfolgt nach Aufwand und wird mit 35 € pro Stunde abgerechnet. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1954, Energiebedarfsausweis, Wert: 121,8 kWh (m²a), Energieträger: Erdgas Wohnen mit allem Komfort! Der große Wohnessbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke, Kabel-TV (digitaler Empfang) und einem Esstisch für 6 Personen ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse im rückwärtigen Garten mit einer Sitzmöglichkeit, eine kleine Idylle mitten in der Stadt. Das geräumige Schlafzimmer ist mit einem 2 x 2 Meter großen Doppelbett, einem großen Keiderschrank und einem Schreibtisch möbliert. Die hochwertige, offene Einbauküche ist mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kaffeemaschine, Toaster und einer Grundausstattung an Geschirr bestückt. Das Bad bietet Ihnen Wellness pur! Neben der ebenerdigen Dusche können Sie in der freistehenden Wanne den Arbeitstag ausklingen lassen. Direkt am Eingang befindet sich das Gäste-WC. Eine Waschmaschine komplettiert die hochwertige Ausstattung, sie befindet sich im Keller.Lagebeschreibung
Pempelfort ist aufs engste mit Düsseldorfs Entwicklung als Kunst- und Gartenstadt verbunden. Große Teile des Hofgartens mit dem Hofgärtnerhaus (heute Theatermuseum) und das im 18. Jahrhundert erbaute Schloss Jägerhof (heute Sitz des Goethe Museums) liegen in Pempelfort. Die beliebten Shoppingmeilen rund um Schadowstraße und Königsalle sowie die Altstadt sind nur wenige Minuten entfernt. Zum Stadtteil Pempelfort gehören auch der 1925 errichtete Ehrenhof Komplex mit Tonhalle, NRW Forum und die Stiftung museum kunst palast. Pempelfort ist mit seinen 2,69 km² und 27.300 Einwohnern der größte und am dichtesten besiedelte Stadtteil des Stadtbezirks 1.
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