Diese frisch renovierte Wohnung in Rüttenscheid bietet stilvolle Einrichtung und Highspeed-Internet – ideal für berufliche Aufenthalte oder entspanntes Wohnen. Genießen Sie die zentrale Lage und die Nähe zur Rüttenscheider Straße.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Im Frühjahr 2023 renoviert und möbliert: Neu gestaltete und sehr ansprechend eingerichtete Wohnung in beliebter Wohnlage, ca. 10 Minuten Fußweg bis zum Girardet-Haus und zur Rüttenscheider Straße. Seitenstraße mit Parkmöglichkeiten, die Essener City erreicht man in kurzer Fahrzeit. Nichtraucher-Angebot, attraktive Hotelalternative für den beruflichen Aufenthalt. Die Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten und eine Reinigung 2x im Monat. Strom ist nach Verbrauch separat zu zahlen. Angaben zum Energieausweis: Baujahr des Hauses: 1966/Baujahr Wärmeerzeuger 2014, Energieverbrauchsausweis, Wert: 101 kWh/(m²a), Energieträger: Fernwärme, Energieeffizienzklasse gemäß Energieausweis und EnEV 2014: D. Gehobene Ausstattung, geschmackvolle Gestaltung. Das Mobiliar wurde im Januar 2023 eingebracht und die Wohnung wurde vollständig mit Inventar versehen. Schlafzimmer mit großem, gut eingerichteten Kleiderschrank, 1,40 Meter breites Bett mit hochwertiger Kaltschaummatratze. Das Wohnzimmer ist mit Ledersofa, Lowboard und Samsung-TV (internetfähig, LED 4 K, 43''), Sonos Box (Bluetooth) sowie einem Essbereich mit Tisch und drei Stühlen möbliert. Die Küche ist separat und verfügt über eine Einbauküche inklusive Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Eisfach, Kapsel-Kaffeemaschine und Geschirr sowie Kochutensilien. Die Waschmaschine ist ebenfalls in der Küche untergebracht, Trocknen der Wäsche ist in einem Raum im Keller des Hauses möglich. Zur Wohnung gehört ein schickes neues Badezimmer mit Wanne, Duschvorrichtung mit Glasabtrennung, Handtuchheizung sowie Waschbecken mit Spiegel. Highspeed-Internetzugang: Telekom MagentaZuhauseXL (Download 250 Mbit/s, Upload 40 Mbit/s).Lagebeschreibung
Rüttenscheid
Der größte und attraktive Essener Stadtteil Rüttenscheid zwei bis drei Kilometer südlich des Zentrums beherbergt unter anderem die Messe Essen, daneben den beliebten, 1929 angelegten Grugapark und die Grugahalle mit 8.500 Plätzen. Die Rüttenscheider Straße bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Kneipen, unweit befindet sich auch der Rüttenscheider Platz mit zweimal wöchentlich stattfindendem Markt. Die U-Bahn fährt in wenigen Minuten bis zur Innenstadt, Buslinien auch in andere Stadtteile, südlich befindet sich die A 52 mit zwei Abfahrten.
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