Diese modernisierte Doppelhaushälfte bietet großzügiges Wohnen mit Garten, Wallbox und einem klimatisierten Dachstudio – ideal für Familien und alle, die einen Rückzugsort suchen. Genießen Sie ruhiges Wohnen in zentraler Lage am Köhlerberg.
Objektdaten
Objektbeschreibung
ANKOMMEN. WOHLFÜHLEN. ZUHAUSE SEIN. Dieses hochwertig modernisierte Dopelhaushälfte vereint großzügiges Wohnen, einen außergewöhnlich schönen Garten und eine Ausstattung, die den Alltag spürbar angenehmer macht. Auf rund 133 m² Wohnfläche erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche sowie ein besonderes Highlight: das klimatisierte Dachstudio. Ob stilvolles Homeoffice, Gästezimmer, Fitnessraum oder persönlicher Rückzugsort – dieser Raum passt sich Ihren Lebensplänen an. Der liebevoll angelegte und vollständig eingezäunte Garten wird schnell zum zweiten Wohnzimmer. Die großzügige überdachte Terrasse lädt vom ersten Kaffee am Morgen bis zum entspannten Grillabend mit Familie und Freunden zum Verweilen ein – unabhängig vom Wetter. Während Sie Ihre Freizeit genießen, übernimmt der Mähroboter zuverlässig die Rasenpflege. Ergänzt wird das Haus durch einen rund 64 m² großen Keller, drei Stellplätze direkt auf dem Grundstück sowie eine moderne technische Ausstattung. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein langfristiges Zuhause legen. Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: HIGHLIGHTS ⭐ Großzügiges, klimatisiertes Dachstudio – ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum 🌳 Großer, vollständig eingezäunter Garten mit überdachter Terrasse ☀️ 591 m² Grundstück mit viel Privatsphäre 🏡 Hochwertig modernisiertes Reihenendhaus 🛋️ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten 🛏️ 3 helle Schlafzimmer 🍽️ Hochwertige Einbauküche inklusive 🚗 3 Stellplätze direkt auf dem Grundstück 📦 64 m² gefliester Nutzkeller mit viel Stauraum und Werkbänke 🤖 Mähroboter inklusive – mehr Zeit zum Genießen ⚡ Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher 🔌 Wallbox für Elektrofahrzeuge 🌐 Gigabit-Netzwerk in allen Wohnräumen 🪟 Elektrische Rollläden ♻️ Energieeffizienzklasse B 🛁 Modernes Badezimmer mit zusätzlichem Gäste-WCLagebeschreibung
LEBEN AM KÖHLERBERG – RUHIG LEBEN, ZENTRAL VERBUNDEN.
Der Köhlerberg zählt zu den beliebten Wohnlagen Wolfsburgs und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Wolfsburger Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Volkswagen ist schnell erreichbar und macht die Lage besonders attraktiv für Berufspendler.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün, gewachsenen Nachbarschaften und einer hohen Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und alle, die ruhiges Wohnen schätzen.
Diese hochwertig in 2024 modernisierte Doppelhaushälfte verbindet modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Energieversorgung und einer außergewöhnlich hochwertigen technischen Infrastruktur. Auf einem ca. 591 m² großen Grundstück mit rund 133 m² Wohnfläche bietet das Haus ein modernes Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Energieeffizienz, Komfort und zentrale Lage.
Der großzügige Garten bietet viel Privatsphäre und ist vollständig eingezäunt. Eine große Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Gerätehaus bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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