Kaufpreis 550.000 €

Zimmer 4

Größe 107 m²

68535 Edingen-Neckarhausen

Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet einen Erstbezug und besticht durch einen perfekten Schnitt und gehobene Ausstattung in ruhiger Lage. Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in Edingen-Neckarhausen!

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 3

Etage: 1

Baujahr: 2015

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Diese anspruchsvoll gestaltete 4-Zimmer-Wohnung ( Erstbezug Sommer 2018) erstreckt sich über knapp 108 m² im ersten Obergeschoss eines sehr gepflegten, sehr sauberen und sehr ruhigen 3 Parteien Hauses, das ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird. Derzeit beträgt der von der Hausverwaltung abgebuchter Betrag inklusive aller Verbrauchskosten für 3 Personen für Heiz-, Wasser- Abwasser usw. 538 Euro einschließlich der nicht umlagefähigen Kosten, die ca. 85-90 Euro davon ausmachen. Diese wunderschöne und perfekt geschnittene Wohnung muss man einfach erleben. Denn ihr Wert liegt nicht nur in den Quadratmetern und in der gehobenen Ausstattung. Solche Wohnungen sind selten. Hier verbindet sich, was man sonst kaum zusammen findet:Weite, Ruhe, Licht – und das Gefühl, dass alles bereits fertig zum Leben ist. Es ist das 1. Obergeschoss mit Aufzug, in einem ruhigen Haus mit nur drei Parteien, ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Sehr sauber, sehr ruhig. Man betritt das Haus - und fühlt sich sofort wohl… Schon im Treppenhaus Sauberkeit, Granit, Aufzug …und Sorgfalt bis ins Detail. Die Wohnung bietet knapp 108 m² und vier Zimmer. Ein großzügiger Wohn-/Essbereich von rund 30 m² mit Zugang zur Terrasse. Über der Terrasse: eine fast neue elektrische Markise – Schatten auf Knopfdruck. Alles ist für ein komfortables Leben ohne Aufwand ausgelegt: Parkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug Fliesen in der Küche und in den Bädern, eine hochwertige weiße Lackküche von Küchen Marquardt mit Granitplatte (Neupreis 23.000 € Zustand wie neu) und zwei vollwertige Bäder – ein großes Bad mit extra großer Eckbadewanne, ebenerdiger Glasdusche und WC, dazu ein zweites Duschbad mit WC. Morgens muss niemand warten – gerade für eine Familie mit Kindern ein spürbarer Vorteil. Elektrische Rollläden, individuelle Insektenschutzgitter an allen Fenstern, das Haus vollisoliert und zwangsbelüftet. Eine Wohnung, an der man nichts mehr nacharbeiten muss. Man kann einziehen – und wohl fühlen. Dazu gehören die Dinge, die besonders geschätzt werden: ein Tiefgaragenplatz, ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus. Ein separater Hobbyraum mit eigenem Wasseranschluss und Waschbecken eingerichtet bietet viele Möglichkeiten an. Ein eigener Kellerraum ist auch da. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Terrasse Elektrische Markise Parkett Fliesen Hobbyraum mit Wasser und Abwasseranschlüssen, Waschbecken Kellerraum Tiefgarage Aussenstellplatz Aufzug Waschküche Wäsche Trockenraum Fahrradabstellraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Edingen-Neckarhausen. Die Umgebung bietet eine solide Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt und eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gewährleistet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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