Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung im Neubaustandard bietet erstklassigen Wohnkomfort in ruhiger, grüner Lage nahe der Universität. Voll möbliert und sofort bezugsfertig – ein echtes Highlight!
Objektdaten
Objektbeschreibung
360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/480174/ Hier steht eine bezugsfertige, hochwertige Wohngemeinschaft im Neubaustandard (Unser ulm-unity.de Standard) zur Vermietung bereit. Die Wohnung ist vollkommen fertiggestellt und bietet erstklassigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Ulms. Die Wohnung ist voll möbliert und auf höchstem Niveau ausgestattet. Jedes der 4 Zimmer ist ein löffelfertiger Rückzugsort: Koffer packen, einziehen und direkt wohlfühlen – ganz ohne Möbel-Stress. Durch den gehobenen Standard eignet sich die Wohnung perfekt für Studierende, Promovierende, wissenschaftliche Mitarbeitende oder Young Professionals. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Voll möbliertes Zimmer: - 140 cm Bett: Inklusive Lattenrost & Matratze - Arbeitsbereich: Ergonomischer Schreibtisch & Stuhl – ideal für lange Lernnächte oder Homeoffice - Stauraum: Großer Kleiderschrank mit viel Platz - Komfort-Extras: USB-C Anschlüsse direkt am Bett (Handy laden ohne Kabelchaos) Gemeinschaftsbereiche (auf höchstem Niveau): - Voll ausgestattete Küche: Herd, Backofen, Spülmaschine, großer Kühlschrank – alles vorhanden - Modernes Bad: Hell, hochwertig und neuwertig (kein veraltetes WG-Bad) - Waschen & Trocknen: Waschmaschine & Trockner direkt in der Wohnung (keine Münzwäscherei) - Internet: Highspeed-Internetanschluss in der Wohnung vorhanden (Vertrag wird von den Mietern eigenständig abgeschlossen) Finanzielles & Rahmenbedingungen: - Kaltmiete: 475 € - Nebenkosten: + 85 € pauschal (inkl. Strom & Rundfunkbeitrag) - Gesamtmiete: ab 560 € warm - Kaution: 3 × Kaltmiete - Mindestlaufzeit: 6 Monate (Planungssicherheit für beide Seiten) - Kündigungsfrist: 3 Monate (gesetzlicher Standard) - Mietvertrag: Fair & standardisiert (gleiche Bedingungen für alle) - Keine Provision: Direkt vom Vermieter – kein Makler, kein Verwalter dazwischenLagebeschreibung
Traumlage für Uni & Science Park:
Die Wohnung befindet sich im begehrten Traminerweg auf dem Ulmer Eselsberg – einer ruhigen, grünen und sehr gepflegten Wohngegend.
Universität & Science Park:
In wenigen Minuten zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Ideal für Universitäts- und Klinikangehörige.
ÖPNV-Anbindung:
Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 2) sowie Buslinien sind fußläufig erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in unter 10 Minuten direkt zum Ulmer Hauptbahnhof und in die Innenstadt.
Infrastruktur:
Supermärkte (REWE, Aldi), Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Sport- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich im direkten Umfeld.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel