Kaufpreis 129.900 €

Zimmer 3

Größe 65 m²

47803 Krefeld

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Krefeld mit Mietvertrag und attraktiver Rendite – ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss und einen sonnigen Balkon.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 1977

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und bietet eine Wohnfläche von ca. 65 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren sehr gepflegten Zustand, einen funktionalen Grundriss und einen Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt derzeit eine monatliche Kaltmiete von 633 €. Dadurch eignet sie sich hervorragend als Kapitalanlage und bietet eine attraktive Bruttorendite von knapp 6 %. Der bestehende Mietvertrag sorgt für sofortige und planbare Mieteinnahmen, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gesucht werden muss. Dank der beliebten Wohnungsgröße, des gepflegten Gesamtzustands und der guten Vermietbarkeit stellt die Immobilie eine nachhaltige Investition mit langfristigem Wertpotenzial dar. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios – diese Wohnung vereint stabile Mieteinnahmen, einen gepflegten Zustand und eine attraktive Rendite in einer gefragten Wohnlage von Krefeld. Balkon, Keller, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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