Diese schicke Neubauwohnung aus 2019 bietet eine zentrale Lage in Nidderau und verfügt über einen barrierefreien Zugang sowie zwei Balkone. Die Wohnung wird ohne Möbel und Einbauküche vermietet.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist hochwertig, weil neu gebaut 2019. Achtung, die Wohnung wurden zum Schutz der persönlichen Sphäre der Mieter mit KI angepasst, ohne die Räume zu verändern. Alle dargestellten Möbel gehören dem aktuellen Mieter und werden nicht mit vermietet. Die aktuell vorhandene Einbauküche ich NICHT inbegriffen und gehört den Mietern. Das Bad hat eine bodentiefe Dusche und ist ideal für ältere Menschen geeignet. Ein Gäste WC ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung hat 2 Balkone, von denen einer vom Wohnzimmer und einer vom Schlafzimmer 1 aus zu begehen ist. Sie ist barrierefrei im Bad und ohne Stufen erreichbar. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist gleich am Kellereingang verfügbar, ein Aussenstellplatz ist auch inbegriffen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Parkett - Videosprechanlage - Aufzug - Tiefgarage - Gäste WC - großer Balkon - Zugang zu 2 Räumen - Dreifachverglasung mit bodentiefen Fenstern - elektrische Rolläden - Gepflegter Flur mit Granitbelag - energetisch gedämmt - etc.Lagebeschreibung
Die Wohnung im Gehrener Ring 7c befindet sich in zentraler Lage in der „Neuen Mitte“ von Nidderau. Die sehr kurzen Wege und die umfangreiche Infrastruktur machen den Standort besonders für ältere Menschen attraktiv, die ihre täglichen Besorgungen möglichst selbstständig und ohne Auto erledigen möchten.
Direkt im Umfeld befinden sich ein großes REWE-Center, ein dm-Drogeriemarkt, die Rathaus-Apotheke, eine Bäckerei mit Café, Banken sowie weitere Geschäfte und gastronomische Angebote. Auch ärztliche Praxen und verschiedene Gesundheitsdienstleister sind in der näheren Umgebung ansässig. Die Rathaus-Apotheke bietet unter anderem einen Botendienst und die Vorbestellung von Medikamenten an. Das Café „Brot & Seele“ bietet neben Backwaren auch regionale Küche, Kuchen und Möglichkeiten zum gemütlichen Beisammensein.
Besonders hervorzuheben ist das unmittelbar benachbarte Familienzentrum im Gehrener Ring 5. Dort befinden sich auch der Fachdienst Senioren und Ehrenamt sowie verschiedene Angebote für ältere Menschen. Hierzu gehören beispielsweise ein kostenfreier Digitaltreff für Fragen zu Smartphone, Tablet und Computer, Handarbeitsgruppen, Malkurse und weitere Begegnungsangebote. Zusätzlich werden regelmäßig begleitete Spaziergänge angeboten, bei denen Bewegung und gemeinschaftliche Aktivitäten im Vordergrund stehen.
Ein außergewöhnlich hoher Freizeitwert ergibt sich durch das nahe gelegene Luxor-Kino** und das Nidderbad. Der moderne Luxor-Filmpalast verfügt über fünf Kinosäle und bietet neben aktuellen Filmen auch Sonderveranstaltungen an. Das Nidderbad umfasst ein Hallenbad mit 25-Meter-Becken, ein warmes Nichtschwimmerbecken mit Massagestation und Schwallduschen sowie ein großzügiges Freibad. Ergänzt wird das Angebot durch eine Sauna mit Biosauna, Dampfbad, Saunagarten und Ruheräumen. Damit bestehen ganzjährig gute Möglichkeiten für Bewegung, Entspannung und Gesundheitsvorsorge.
Der Stadtplatz vor dem Familienzentrum bildet einen lebendigen Treffpunkt der Neuen Mitte. Während der warmen Jahreszeit findet dort regelmäßig der Nidderauer Genuss- und Schlemmermarkt mit regionalen Produkten, Feinkost und gastronomischen Angeboten statt. Der Markt bietet eine angenehme Möglichkeit, Nachbarn zu treffen und am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen.
Für Spaziergänge, Nordic Walking und Fahrradtouren bieten sich die nahe gelegenen Nidderauen sowie die Rad- und Wanderwege rund um Nidderau an. Auf diese Weise verbindet die Lage die Vorzüge eines modernen Stadtzentrums mit einem schnellen Zugang zu ruhigen und naturnahen Erholungsflächen.
Die Bushaltestelle „Neue Mitte“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadtbuslinien 45, 46 und 47 verbinden die Neue Mitte mit den verschiedenen Nidderauer Stadtteilen und dem Bahnhof Nidderau. Von dort bestehen Bahnverbindungen in Richtung Frankfurt, Hanau und Friedberg. Dadurch bleibt eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug gewährleistet.
Insgesamt bietet die Lage eine seltene Kombination aus kurzen Versorgungswegen, medizinischer Infrastruktur, guten Verkehrsanbindungen, sozialen Angeboten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – ideale Voraussetzungen für ein selbstständiges und zugleich abwechslungsreiches Wohnen in jedem Alter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel