Kaufpreis 595.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

22527 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1981

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit Vollkeller in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1981 bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die in Hamburg wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Natur suchen. Das Niendorfer Gehege ist nicht weit und sorgt für einen hohen Freizeitwert gleich in Ihrer Nachbarschaft.Auf rund 100 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 4 Zimmer mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, Gäste WC und einer Wohnküche - ein durchdachtes Raumangebot für den Alltag, Homeoffice oder Gäste. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Schauen wir uns die Raumaufteilung einmal genauer an:Empfangen werden Sie in der Diele, in der Sie Ihre Garderobe, Schuhe und Schlüssel perfekt organisieren.Von der Diele gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich, der sich dank der großen Fenster lichtdurchflutet präsentiert. Hier finden Familienmomente statt: Erfreuen Sie sich an vielen gemeinsamen Mahlzeiten, ausgiebigem Kuscheln auf dem Sofa und angenehmen Stunden auf Ihrer geschützten Terrasse mit Markise.Ein Kamin sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und schafft einen zentralen Wohlfühlpunkt im Wohnbereich. In der Küche finden die besten Gespräche statt, so sagt man - in dieser gemütlichen Wohnküche sicher! Reichlich Platz zum gemeinsamen kochen und ausprobieren neuer Rezepte bietet die Einbauküche. Für das schnelle Frühstück am Morgen steht ein kleiner Esstisch bereit.Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, in denen jedes Familienmitglied Privatsphäre und Ruhe genießen kann, und ein helles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Ihre ganz eigene Beauty-Oase! Praktisch ergänzt wird das Platzangebot durch einen Vollkeller, der vielfältige Nutzungs- und Staumöglichkeiten eröffnet - ideal für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Weitere Abstellmöglichkeiten für Dinge, die Sie nicht täglich benötigen, finden Sie im Spitzboden des Hauses, der über eine Einschubtreppe vom Flur des Dachgeschosses aus erreichbar ist.Ein absolutes Highlight ist der weitläufige Garten, der sich top-gepflegt und strahlend grün präsentiert. Die riesige Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, unter der hoch gewachsenen Tanne lässt es sich an sonnigen Tagen gut aushalten. Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte stellen Sie sicher im kleinen Gartenhaus unter, das sich im hinteren Bereich Ihres Grundstücks befindet. Eine große Auffahrt ermöglicht es Ihnen, Ihr Auto nahezu direkt vor die Tür zu fahren, so dass Sie es bequem ein- und ausladen können. Anschließend parken Sie es gut geschützt im Carport neben dem Haus.Die Immobilie ist nach WEG aufgeteilt (kleine Teilungserklärung) und ist nach Vereinbarung verfügbar. Sie eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides und gepflegtes Haus in Hamburg suchen.LESEN SIE GERNE AUF UNSERER WEBSITE WEITER:https://www.stefan-hagemann.immobilienHIER GIBT ES AUCH WEITERE FOTOS UND GRUNDRISSE!!

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