Kaufpreis 59.000 €

Zimmer 2

Größe 56 m²

19061 Schwerin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Manchmal liegt die Stärke einer Kapitalanlage gerade darin, dass vieles bereits verlässlich geregelt ist. Diese gepflegte Wohnung in ruhiger Lage von Schwerin-Krebsförden ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem angenehmen Wohnumfeld. Auch der zugehörige Pkw-Stellplatz im gegenüberliegenden Parkhaus ist separat vermietet - eine praktische Ergänzung, die das Angebot für Mieter und Anleger gleichermaßen abrundet.Für Kapitalanleger bietet sich damit eine bereits etablierte Vermietungssituation in einer gepflegten Wohnanlage und gut erschlossenen Lage. Die für eine geplante Strangsanierung vorgesehene, bislang jedoch noch nicht beschlossene Sonderumlage wurde bei der Festlegung des Angebotspreises bereits berücksichtigt.Die Wohnung befindet sich in einer mittleren Etage und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Vom Eingangsbereich aus erschließen sich sämtliche Räume auf kurzen Wegen. Das helle Wohnzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten und öffnet sich zum sonnigen Südbalkon. Hier entsteht ein geschützter Platz für entspannte Stunden mit Blick über die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage.Ein separates Schlafzimmer bietet ausreichend Raum für Bett und Schränke. Die großzügig geschnittene Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lässt darüber hinaus Platz für eine kleine Sitzgelegenheit. Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Garderobennische im Flurbereich ergänzt die funktionale Aufteilung.Auch das gemeinschaftliche Umfeld präsentiert sich ordentlich und ansprechend. Gepflegte Grünflächen, bepflanzte Bereiche sowie Spiel- und Aufenthaltsmöglichkeiten schaffen zwischen den Gebäuden eine angenehme Atmosphäre. Der barrierefreie Hauseingang und der Aufzug erleichtern den Zugang zur Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Fahrrad- und Trockenräume bieten zusätzlichen Stauraum und Komfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme; der Energieausweis weist eine gute Effizienzklasse aus.Die verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage sorgt für kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Das nahe gelegene Sieben-Seen-Center erweitert das Angebot um zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen. Gleichzeitig sorgen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten im Umfeld für einen ausgewogenen Wohnstandort.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Kontakt aufnehmen