Kaufpreis 1.330.000 €

Zimmer 7

Größe 219 m²

82538 Geretsried

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 1976 -1980 vom heutigen Eigentümer geplante und erbaute Architektenhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage in einer ruhigen Anwohnerstraße, unweit der Loisach und des Loisach-Kanals, auf einem herrlichen Grundstück von ca. 749 m².Mit dem Ausblick auf eine traumhafte Gartenlandschaft bietet dieses EFH eine Wohnfläche von ca. 219 m², verteilt auf 7 unterschiedlich verwendbare Zimmer über 3 Wohn-Ebenen sowie zusätzlich ca. 110 m² Nutzfläche. Neben einer hellen und gemütliche Wohnatmosphäre überzeugt diese Immobilie u.a. durch große Fensterfronten sowie einen gut durchdachten, nicht alltäglichen Grundriss. Dieser bietet auch die Möglichkeit, entweder eine ELW abzutrennen oder die Immobilie als EFH mit Büro, inkl. separatem Eingang zu nutzen. Die aus dem Jahre 2004 stammende Heizungsanlage wird jährlich einer umfangreichen Wartung unterzogen. Die Außenfassade wurde in 2025 neu gestrichen. Der äußerst gepflegte Garten mit Gartenhaus, eine Sauna im KG sowie eine Einzelgarage - samt Stellplatz im Freien - runden das Angebot ab.Die Immobilie wird mit einem für die Eigentümer eingetragenen auf 5 Jahre befristeten Wohnrecht verkauft und ist erst danach zum Selbstbezug verfügbar. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümer bewohnen die Immobilie weiterhin und tragen die laufenden Kosten. Die Eigentümer sind 80 (Sie) und 81(Er) Jahre alt.Der aktuelle und faktische Marktwert der Immobilie beträgt lt. unabhängigem Gutachten 1.600.000,- Euro. Der Angebotskaufpreis beläuft sich auf 1.330.000,- Euro inkl. 5 jährigem Wohnrecht.Kommen Sie gerne mit alternativen Zahlungsmodalitäten auf uns zu.

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