Warmmiete 700 €
Zimmer 1
Größe 42 m²
96114 Hirschaid
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 620 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Erstvermietung steht ein hochwertiges, energieeffizientes Neubau-Apartment in Hirschaid. Die 42 m² große Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit separatem Schlafbereich, moderner Ausstattung und einem großzügigen Westbalkon mit Abendsonne. Ideal für eine berufstätige Einzelperson, die Wert auf komfortables, modernes und längerfristiges Wohnen legt. ⸻ Highlights ✓ Erstbezug ab 01.08.2026 ✓ 42 m² mit separatem Schlafbereich ✓ Einbauküche mit modernen Geräten ✓ Energieeffizienter Neubau mit Wärmepumpe & Photovoltaik ✓ Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung ✓ Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche ✓ Designvinylboden ✓ Aufzug und eigener Kellerraum ✓ Außenstellplatz separat anmietbar ⸻ Lage Zentrale Lage in Hirschaid mit sehr guter Anbindung: * ca. 8 Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker * ca. 10 Gehminuten zum Bahnhof * ca. 4 Minuten zur A73 Richtung Bamberg, Erlangen und Nürnberg ⸻ Vermietung & Anfrage Auf Grund der Größe eignet sich die Wohnung nicht für eine Haustierhaltung und wird ausschließlich an eine Einzelperson vermietet. Bitte stellen Sie sich in Ihrer ersten Nachricht kurz vor (ua Beruf, aktuelle Lebenssituation, geplanter Einzug) Einkommens- und Bonitätsnachweise werden im weiteren Auswahlprozess angefragt. ⸻ English Key Facts New-build apartment | First occupancy from August 2026 * 42 sqm apartment with separate sleeping area * Kitchen with modern appliances * Energy-efficient building with heat pump & photovoltaic system * Underfloor heating and controlled ventilation * Daylight bathroom with walk-in shower * Elevator, storage room & optional parking space * Excellent connections to Bamberg, Erlangen and Nuremberg