Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

25746 Heide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Einfamilienhaus in massiver 1,5-geschossiger Bauweise vereint stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und modernen Wohnkomfort auf gehobenem Niveau. Die elfenbeinfarbene Klinkerfassade und das beschichtete Pfannendach verleihen der Immobilie eine zeitlose Eleganz.Herzstück des Hauses ist die offen gestaltete Wohnküche mit fließendem Übergang in den lichtdurchfluteten Wintergarten und direktem Zugang zur Terrasse. Die exklusive Einbauküche überzeugt mit Naturstein-Arbeitsplatte, hochwertigen Gaggenau-Elektrogeräten, Quooker-Wasserhahn sowie integriertem Weinkühler und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Im Erdgeschoss befinden sich drei vielseitig nutzbare Zimmer, Wintergärten, Küche, Flur, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum. Ein Kamin im Wohnbereich und ein zusätzlicher Kaminofen im zweiten Wintergarten schaffen eine besondere Wohnatmosphäre. Eine teilweise vorhandene Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie im Badezimmer des Obergeschosses sorgt in den entsprechenden Bereichen für zusätzlichen Wohnkomfort.Im Obergeschoss bietet ein durchdachtes Raumkonzept vier großzügige Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, z. B. als Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna präsentiert sich als private Wellnessoase.Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über eine moderne Smart-Home-Steuerung, Klimaanlage, Alarmanlage, Videoüberwachung sowie teilweise elektrische Außenjalousien. Die Netzwerkverkabelung in nahezu allen Räumen schafft beste Voraussetzungen für Homeoffice, Multimedia und moderne Kommunikation.Das liebevoll angelegte Grundstück begeistert mit Ziergarten, Koi-Teich, gewachsenem Baumbestand und teilweise natursteinverfassten Hochbeeten. Eine Garage sowie ein Carport mit Abstellraum runden das Angebot ab. Energiebedarfsausweis vorhanden, Endenergiebedarf 96,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, Ölzentralheizung, Baujahr 1981.

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