Kaufpreis 290.000 €
Zimmer 10
Größe 218 m²
73642 Welzheim
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
- - Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage (Baujahr ca. 1911)- - Fachwerkbauweise / kein Denkmalschutz lt. Bauamt- - ca. 591 qm großes Grundstück- - ca. 97 qm Gewerbefläche - - Bestand 4 Wohneinheiten- - wird als 3 Wohnungen genutzt- - ca. 218 qm Wohnfläche verteilt auf mehrere Wohneinheiten- - Dachgeschoss und Bühne ausbaufähig in Wohnraum ca. 124qm- - ca. 135 qm Nutzfläche (Keller/Bühne/Dachgeschoss)- - Holzfenster / PVC Iso Fenster- - Öl-Ofenheizung- - Tageslichtbäder mit Dusche, Elektroheizungen- - Objekt derzeit vermietet ( ca. 20.000 € jährliche Mieteinnahmen, steigerungsfähig)- - pflegeleichter Garten vorhanden- - 2 Aussenstellplätze vorhandenObjekt ideal für: - - Handwerker, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten- - Kapitalanleger - - Familien - - mehrere Generationen