Kaufpreis 1.420.000 €

Zimmer 4

Größe 145 m²

22607 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Modernes Stadthauswohnen in ruhiger Lage: Dieses hochwertige Neubau Townhouse überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Fensterflächen und einem besonderen Highlight - die direkte Nähe an das angrenzende Naturidyll. Die Umgebung schafft ein außergewöhnlich ruhiges Wohngefühl und macht das Haus besonders attraktiv für Familien.Bereits im Erdgeschoss entfaltet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als zentraler Lebensmittelpunkt des Hauses. Große, bodentiefe Fenster öffnen sich zur Südostterrasse. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über, während die naturnahe Umgebung für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen kommunikativen Familienraum.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein komfortables Familienbad sowie praktische Abstellflächen sorgen für einen funktionalen und familienfreundlichen Grundriss.Das Dachgeschoss bildet den privaten Elternbereich. Das großzügige Schlafzimmer mit Bad en Suite und Zugang zur weiteren Außenfläche schafft einen ruhigen Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Auch hier sorgen große Fenster für ein helles, freundliches Ambiente.Die moderne Architektur mit hochwertiger Klinkerfassade, klaren Linien und großzügigen Fensterflächen unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Zwei Außenbereiche, die ruhige Lage am Biotop sowie die durchdachte Aufteilung über drei Ebenen verleihen dieser Immobilie eine besondere Wohnqualität.Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorzüge der Elbvororte genießen möchten.Die Ausstattungsdetails auf einen Blick: Nach Südosten ausgerichtete Terrasse und DachterrasseTerrasse mit elektrischem SonnenmarkisenanschlussLichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster Dreifach verglaste Holzfenster + elektrischen SonnenschutzAbschließbare FenstergriffeEichenparkett, LandhausdielenDornbracht ArmaturenGroßformatige Fliesen, bodengleiche DuschenFußbodenheizung mit EinzelraumsteuerungVerbundsicherheitsglas im EGKontrollierte Be- und Entlüftung mit WärmerückgewinnungGegensprechanlage, Vorrüstung für eine AlarmanlageLuft-Wärme-Pumpe und Photovoltaikanlage vorgerüstetAußenstellplatz zusätzlich erwerbbarFertigstellt und bezugsfertig

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