Kaufpreis 166.000 €
Zimmer 1
Größe 39 m²
53129 Bonn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags bis zum 31.12.2026 die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags und der Eigentumsumschreibung im Grundbuch.Die angebotene Wohnung ist seit 2019 vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die WEG wurde 2024 ins Leben gerufen.Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.057,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,1%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 4.237,93 EUR. Eine Mietanpassung fand bisher nicht statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld beträgt 195 EUR. Detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.Das praktische Apartment befindet sich im Untergeschoß, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über 1 Zimmer, eine Küche, eine Diele, ein Bad und einen Balkon, welcher zu dem ruhigen Garten im Hinterhof ausgerichtet ist. Nach hinten heraus ist das Untergeschoss ebenerdig. Zu dem Angebot gehört auch ein Kellerraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzern. Das Apartment wurde 2019 saniert. Zur WEG gehören insgesamt 3 Häuser mit 26 Wohnungen. Die Wohnanlage wurde 1953 erstellt und regelmäßig instandgehalten. Die Fenster sind isolierverglast. Ab 2013 wurde das Haus gedämmt und die Balkone angebaut. Das Dachgeschoß wurde bereits 1992 ausgebaut. Besichtigungen sind nach vorheriger Absprache mit uns und einem entsprechenden Nachweis der Finanzierbarkeit des Vorhabens jederzeit gerne möglich. Die Kaufverhandlungen sind bitte ausschließlich über uns zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen ohne gültige Telefonnummer nicht bearbeitet werden. Besten Dank.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39952-2Ähnliche Angebote
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