Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 1

Größe 40 m²

85354 Freising

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine modernisierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Altstadtlage von Freising. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und verfügt über ca. 40,3 m² Wohnfläche. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie eine Diele. Ergänzend gehört ein ca. 2 m² großes Speicherabteil auf derselben Etage zur Wohnung.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem das Badezimmer einschließlich Leitungen, Sanitäreinrichtungen, Fliesen, elektrischer Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluss erneuert. Zudem wurden neue Bodenbeläge und Innentüren eingebaut sowie eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine installiert.Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird zum 1. September 2026 bezugsfrei. Sie eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung zu eigenen Konditionen anstreben.Ein eigener Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Der derzeitige Mieter hat jedoch einen Stellplatz von einem anderen Eigentümer innerhalb der Wohnanlage angemietet. Nach entsprechender Abstimmung besteht möglicherweise die Möglichkeit, dieses Mietverhältnis fortzuführen. Eine verbindliche Zusage kann hierzu nicht gegeben werden.Die Kombination aus gefragter Wohnungsgröße, modernisiertem Zustand und zentraler Altstadtlage macht die Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit im Freisinger Stadtgebiet.

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