Kaufpreis 165.000 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

66773 Schwalbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese Eigentumswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1982 in zentraler Lage von Schwalbach. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.Die Wohnung verfügt über drei Zimmer mit einer Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separater Raum mit einem WC. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone. Insgesamt stehen zwei Balkone zur Verfügung, die beide zur Hauptstraße ausgerichtet und über insgesamt drei Balkontüren erreichbar sind. Von hier genießen Sie einen schönen Blick über Schwalbach bis hin zur Kirche.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Bau- bzw. Modernisierungsstand vergangener Jahre und bietet dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Kunststofffenster mit Rollläden sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Wohnanlage über eine Gas-Zentralheizung. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz.Im Wohnbereich besteht derzeit ein Feuchtigkeitsschaden, der durch einen Schaden am Balkon verursacht wurde. Die erforderliche Balkonsanierung wurde bereits von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und genehmigt, sodass die Ursache des Schadens im Zuge der geplanten Arbeiten beseitigt wird.Die Wohnung eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die eine großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Stellplatz suchen und diese nach den eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.

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