Warmmiete 820 €
Zimmer 2
Größe 47 m²
91781 Weißenburg i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 29. Juli 2026
Frei ab: 1. Oktober 2026
Nebenkosten: 100 €
Kaltmiete 720 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Weißenburg erwartet Sie diese hochwertig kernsanierte Dachgeschosswohnung (ca. 47 m²) im Erstbezug. Modernste Haustechnik, eine durchdachte Raumaufteilung und eine energieeffiziente Bauweise sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Betriebskosten. Der helle Wohn-, Koch- und Essbereich bietet direkten Zugang zum ca. 12 m² großen Südwest-Balkon. Das Schlafzimmer auf der Nordseite verfügt über ausreichend Platz für Bett, Schrank und einen kleinen Homeoffice-Bereich. Ein praktisches Podest vor der Wohnung eignet sich ideal als Garderoben- oder Ankleidebereich. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld, Muldenlüfter, Backofen mit Mikrowellenfunktion, Fußbodenheizung, Klimaanlage, zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden sowie ein pflegeleichter Vinylboden in Eichenoptik.Die eigene Klimaanlage verspricht auch im Sommer angenehme Temperaturen. Das Gebäude erfüllt den KfW-70-Standard und verfügt über 3-fach-verglaste Fenster, Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Zellulose- und Holzfaserdämmung sowie eine eigene Photovoltaikanlage und eine separate Warmwasser-Wärmepumpe für die Wohnung. So profitieren Sie von nachhaltiger Technik und dauerhaft niedrigen Energiekosten. Einbauküche und PKW-Stellplatz sind bereits im Mietpreis enthalten. Waschmaschinenanschluss im Bad ist möglich, zusätzlich stehen Wasch- und Trockenmöglichkeiten im Keller zur Verfügung. Gartenmitbenutzung sowie das Laden eines Elektroautos nach Absprache sind ebenfalls möglich. Auf Wunsch kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle und Innenstadt sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt hinter dem Haus lädt eine große Grünfläche zum Erholen ein – die perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Bei Interesse bitte Angaben zu den Personen, die einziehen möchten und Informationen zu bestehenden Arbeitsverhältnissen.Nichts Passendes dabei?
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