Warmmiete 1.080 €

Zimmer 2

Größe 90 m²

76530 Baden-Baden

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 90 €

Kaltmiete 990 €

Baujahr: 1903

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Baden-Baden! Diese charmante und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (3. Obergeschoss und Dachgeschoss) und bietet das einmalige Gefühl eines eigenen kleinen Hauses im Haus. Durch die clevere Aufteilung eignet sich die Wohnung perfekt für Singles oder Paare, die großzügiges Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Aufteilung: Ebene 1 (3. OG): Hier befindet sich ein schönes, helles Zimmer sowie die großzügige Wohnküche. Das Besondere: Die Küche ist direkt mit dem halben Zimmer verbunden. Dieser offene Galeriebereich bietet einen tollen Ausblick auf die Stadt und eignet sich perfekt als Essplatz oder helles Homeoffice. Für Gäste steht auf dieser Ebene ein praktisches Gäste-WC bereit. Ebene 2 (Dachgeschoss): Über die Treppe gelangen Sie in das offene, gemütliche Studio unter den Schrägen – Ihr perfekter, privater Rückzugsort (z. B. als Schlafzimmer). Direkt nebenan liegt das gepflegte, helle Hauptbadezimmer, das mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet ist. Von hier oben genießen Sie den traumhaften Fernblick in die Rheinebene und den Schwarzwald. Ausstattung & Details: Hochwertige Einbauküche (Geräte inklusive, Übernahme/Kauf optional) Gepflegter, pflegeleichter Laminatboden Modernes Badezimmer + separates Gäste-WC Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Eigene Gasetagenheizung (Sie zahlen nur, was Sie selbst verbrauchen) Kein Balkon, kein fester Parkplatz (kann aber in der Nachbarschaft gemietet werden) – dafür entschädigt die Wohnung mit ihrer absoluten Traumlage, viel Ruhe und einem unbezahlbaren Ausblick. Öffentliche Parkmöglichkeiten und der ÖPNV sind in direkter, fußläufiger Nähe. Lage: Absolute Top-Lage in Baden-Baden! Sie erreichen das lebendige Stadtzentrum mit all seinen Cafés, Thermen und Kulturangeboten in nur 10 Minuten bequem zu Fuß. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) ist direkt um die Ecke, sodass Sie auch ohne Auto jederzeit flexibel sind.

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