Warmmiete 900 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

76593 Gernsbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 750 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und traumhaftem Blick über Gernsbach Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese liebevoll modernisierte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit viel Charme, einer herrlichen Aussicht und einer ruhigen Wohnlage über den Dächern von Gernsbach. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie eine gemütliche Wohnung mit einem besonderen Wohngefühl. Die sichtbaren Dachschrägen verleihen den Räumen einen einzigartigen Charakter, ohne dabei auf Komfort verzichten zu müssen. Das gut gedämmte Dach sorgt sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 10 m² große Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Blick über Gernsbach und die umliegenden Hügel genießen können – perfekt für den ersten Kaffee am Morgen oder einen entspannten Feierabend. Die Wohnung bietet: * ca. 60 m² Wohnfläche * 2 helle Zimmer * ca. 10 m² großer Balkon mit traumhafter Aussicht * neue Einbauküche * modernes, neues Badezimmer * neue Bodenbeläge in den Wohnräumen * gut gedämmtes Dach * Rollläden an allen Fenstern * hochwertige Velux-Dachfenster an den Dachschrägen * helle, freundliche Räume mit viel Tageslicht Parken Zur Wohnung gehört kein eigener Stellplatz. In den umliegenden Straßen stehen jedoch erfahrungsgemäß ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Ein- und Ausladen kann selbstverständlich direkt vor dem Haus gehalten werden. Für Hundeliebhaber Hunde sind nach Absprache herzlich willkommen, sofern sie sich mit unseren eigenen Hunden verstehen. Ein gemeinsames Spiel im Garten ist ausdrücklich erwünscht – vielleicht entstehen dabei sogar neue Hundefreundschaften. Mietverhältnis Die Wohnung wird vorerst befristet für 1 bis 2 Jahre vermietet. Sie eignet sich daher besonders für Personen, die eine hochwertige Übergangslösung suchen, beispielsweise aufgrund eines beruflichen Wechsels, einer Bauphase oder eines zeitlich begrenzten Aufenthalts. Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage in Gernsbach. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie die wunderschöne Natur des Murgtals sind schnell erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und den herrlichen Ausblick, den diese besondere Lage bietet. Kaltmiete: 750€ ⸻ Wir wünschen uns zuverlässige und freundliche Mieter, die diese schöne Wohnung genauso schätzen wie wir. Wenn Sie sich angesprochen fühlen, freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, Beruf, gewünschter Einzugstermin und ein paar Worte über sich). Wir melden uns anschließend gerne zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

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