Kaufpreis 420.000 €

Zimmer 8

Größe 180 m²

64658 Fürth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 29. Juli 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht, wegen Verkleinerung, ein freistehendes, massiv gebautes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1965. Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung bieten Ihnen zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmer Küche Bad. Beide Wohnungen verfügen über eine separate Einbauküche. Bodenfliesen und Laminat in fast allen Räumen. Die Wände sind mit Putz und Fliesen verkleidet, sowie Holz u. Tapeten. Ein Holzofen sorgt im 1. Geschoss für eine wollige Wärme. Auf jeder Etage finden Sie außerdem, 1 Bad, 1 WC so wie einen überdachten Balkon. Der Speicher ist ausgebaut, 2 Zimmer, Bad, WC , vielleicht für die etwas größeren Kinder. Der Keller ist ebenfalls größtenteils gefliest und mit Holz verkleidet. Die Raumaufteilung ist entsprechend den anderen Etagen. Der Heizölkeller, mit 6000Liter Heizöltanks, hat genug Reserven um günstig zu Tanken. Auch im Keller befindet sich ein WC. Ein Brennholzlager mit ca. 6 m3 Brennholz ist auch vorhanden. Der Clou ist aber, die ehemalige Kfz-Werkstatt ! Hebebühne, Reifenmontier u. Reifenwuchtmaschine, Werkbank, Büroraum, Bremsenprüfstand, Lager, usw. ...ein Traum für jeden Hobbyschrauber. Alles im Kaufpreis enthalten ! Ein Garten mit 2 Gartenhäuschen für die Ruhe zum Feierabend und viel Grün runden alles ab. Ein Wanderweg direkt neben dem ca. 700qm großem Grundstück führt direkt in die herrlichen Wälder des Weschnitztals. Gleich nebenan ein Weide mit Pferdehaltung, Natur pur eben. Sehr ruhig und doch zentral gelegen, ca. 10 Minuten Fußweg zum Zentrum. Unser Häuschen ist sehr gepflegt, sollte aber von den neuen Besitzern modernisiert/renoviert werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen, die sollten aber bitte in deutscher Sprache/Schrift erfolgen ! Letzte Gelegenheit ohne Makler ! Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen aber ohne Gewähr ! Lage: Sehr ruhige Wohngegend mit viel grün und lauter netten Leuten in der Nachbarschaft. Fußweg/Wanderweg direkt neben dem Haus. Pferdehaltung/Weide hinter dem Haus. Herrlich Ruhige Lage und doch zentral, 10 Minuten Fußweg in das Zentrum vom Fürth. Hier finden Sie alles von der A- wie Apotheke über B- wie Bäcker bis Z- wie Zahnarzt. Einige niedergelassene Hausärzte, Optiker, Baumarkt, Restaurants, Vereine etc..... Sonstiges: Für den handwerklich geschickten Hobbyschrauber, der seine Autos selbst reparieren will/kann ist diese Immobilie einfach optimal ! Zwei Familien mit Kindern und Haustiere ebenso optimal ! Ländliches Flair mit tollen Nachbarn, die sie garantiert zum nächsten Grillabend einladen !

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